Rondven 41 & 41B 6026PX Maarheeze

De te huur aangeboden objecten betreffen een tweetal naast elkaar gesitueerde bedrijfsruimten gelegen aan het Rondven 41 en 41B te Maarheeze.

De beide objecten maken onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsruimte-complex. Door verhuizing van het bedrijf Metaquip komen de betreffende bedrijfsruimten beschikbaar voor huur.

De objecten hebben de navolgende oppervlakten:

Rondven 41:

- bedrijfsruimte begane grond: ca. 162 m²,
- kantine, toiletten begane grond: ca. 43 m²,
- kantoorruimte verdieping: ca. 55 m²,
- entresolvloer van ca. 100 m².

Rondven 41B:
- Bedrijfsruimte van ca. 200 m²,
- entresolvloer van ca. 100 m²,

De objecten kunnen zowel in totaliteit als individueel gehuurd worden.

Het gehuurde wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimten:
- monolithisch afgewerkte betonvloer,
- gemetselde borstwering,
- geluiddempende panelen,
- lichtstraten,
- heaters,
- electrisch bedienbare overheaddeuren,
- vrije hoogte ca. 7.40 m¹.

Kantoorruimte:
- separate deur naar kantoorgedeelte,
- luxe kantine met diverse inbouwapparatuur,
- systeemplafond met inbouwverlichting,
- kabelgoten,
- klimaatbeheersing d.m.v. airco units met warmtepomp.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
De objecten beschikken over een eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Bedrijventerrein Rondven grenst aan Bedrijventerrein Den Engelsman en ligt ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven-Weert en de Philipsweg.
Via de ontsluiting Dr. Anton Philipsweg en Driesbos is er een directe aansluiting op de landelijke verkeersader A2.
Het NS Station Maarheeze waar tevens een halteplaats voor busverbindingen gesitueerd is ligt in de directe nabijheid.

PARKEREN:
Parkeren is mogelijk direct voor het object waarbij het voorterrein kan worden afgesloten. Het voorterrein wordt gedeeld met andere huurders.

MILIEUCATAGORIE:
Op bedrijventerrein het Rondven zijn rechtstreeks toegestaan bedrijven met milieucategorie 1 tot en met 3. Voor categorie 4 is er een vrijstellingsmogelijkheid. Voor een definitief uitsluitsel verwijzen wij u graag naar de gemeente Cranendonck.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.