Ambachtsweg 1 a 2222AH Katwijk

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfs-/showroomruimte van ca. 340 m² (incl. kantoorruimte) gelegen op absolute zichtlocatie vanaf de Provinciale weg N206. Het object is gelegen aan de entree van het bedrijventerrein en direct gesitueerd naast supermarkt Albert Heijn, Mastermate, Sigma Coatings en Beddenreus. Tevens beschikt het onroerend goed over 3 eigen parkeerplaatsen.
Mede door de bestemming, eigen parkeerplaatsen en enorme front is het pand ideaal in gebruik te nemen voor commerciële doeleinden.
Bouwjaar: zeventiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206. Rijksweg A44 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE/INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 340 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 275 m² bedrijfs-/showroomruimte;
Verdieping: ca. 65 m² bedrijfs-/kantoorruimte;
Frontbreedte: ca. 8 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
-pantry;
-toilet;
-betegelde vloer;
-lichtkoepels;
-systeemplafond met verlichtingsarmaturen (tl & LED);
-airconditioning met warmtepomp;
-alarminstallatie (ter overname);
-camerasysteem (ter overname);
-toegangscontrolesysteem (ter overname)
-elektrisch slot + intercomsysteem (ter overname)

HUURPRIJS
€ 36.000,00 per jaar.
SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 3733 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.