Markt 9 + 9a 4571BG Axel

Aan de groene long van het centrale Axelse marktplein bieden we een ideaal woon- / werkpand aan op een gezellige en drukke A1-locatie waar wonen en werken op een fantastische manier samen kunnen gaan. Het pand bestaat uit twee aparte delen, waarvan de begane grond als bedrijfsruimte gebruikt kan worden in combinatie met een instapklare en verrassend ruime bovenwoning. De beide ruimten hebben een separate toegang en de bedrijfsruimte is casco afgewerkt zodat iedere ondernemer nog eenvoudig zijn eigen ‘touch’ aan het geheel kan geven.

Op de begane grond van het pand bevindt zich de (nog in te richten en af te werken) commerciële ruimte. Het pand heeft als bestemming ‘Centrumdoeleinden’ en is daardoor zeer geschikt voor verschillende soorten bedrijven of als perfecte werkruimte aan huis. De ruimte is zeer licht en beschikt over een eigen entree, zowel aan de voor- als aan de achterzijde en een portaal met toegang tot twee separate toiletruimten. Er is een eigen meterkast aanwezig voor zowel beneden als boven.

De woning is zonder werkzaamheden te betrekken en beschikt over een prettige woonkamer met veel lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt met de L-vormige keukeninrichting voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Verder is er een grote slaapkamer op de eerste verdieping en een ruime, open zolderkamer op de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en is licht van tegel en sanitair en beschikt over een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Op dezelfde verdieping is er nog een keurig en modern toilet met fonteintje.

Dankzij de ideale ligging aan de Markt van Axel zijn er vele voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, kantoren en horeca. Bovendien ligt Axel vlakbij de Belgische grens, waardoor Antwerpen en Gent zeer goed te bereiken zijn en door de strategische ligging is er eveneens een goede en snelle verbinding naar de Westerscheldetunnel.

Kortom, dit leuk gelegen woon- / werkpand biedt zeer veel mogelijkheden voor zowel wonen als werken en is tevens uitermate geschikt voor ondernemers die er graag dichtbij huis willen werken (of bij hun werk willen wonen). Kom gerust een kijkje nemen en laat u verrassen door deze unieke combinatie!

Bestemming:
Het object heeft de bestemming: 'Centrumdoeleinden'.
In de Bestemmingsplanvoorschriften staat onder meer de volgende omschrijving:

1. De gronden op de kaart aangewezen voor Centrumdoeleinden (C) zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de gronden zonder subbestemming: detailhandel en dienstverlening,
kantoren, maatschappelijk voorzieningen en horecabedrijven voor zover die voorkomen in
categorie 1a of 1b van de Staat van Horeca-activiteiten op de begane grond en het wonen
met bijbehorende erven;

Staat van Horeca-activiteiten:

Categorie I 'lichte horeca'
Horeca bedrijven die, gelet op hun activiteiten en de aard van de omgeving, overwegend
overdag en 's avonds zijn geopend. Dit hoofdzakelijk voor de verstrekking van etenswaren,
maaltijden en dranken al dan niet in combinatie met het tegen vergoeding verstrekken van
logies. Hierdoor veroorzaken zij slechts beperkte hinder voor omwonenden. Binnen deze
categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:
1a. Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca
Horeca bedrijven zoals:
- broodjeszaak, crêperie, croissanterie;
- cafetaria, koffiebar, theehuis;
- lunchroom;
- ijssalon;
- snackbar;

1b. Overige lichte horeca
Horeca bedrijven zoals:
- Bed & Breakfast;
- bistro, eetcafé;
- hotel;
- hotel-restaurant;
- kookstudio;
- poffertjeszaak/pannenkoekenhuis;
- restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
- shoarmazaak/grillroom;
- wijn- of whiskyproeverij.

=========================================================================

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.