Orionweg 37 8938AG Leeuwarden

Wij mogen u deze prachtige werklocatie aan de Orionweg 37 te Leeuwarden te koop aanbieden. Het betreft hier de verkoop van ongeveer 230 m² bedrijfsruimte met 290 m² kantoorruimte en kantine, gelegen op een perceel van ongeveer 2.000 m² op bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden. Het terrein is aan de voorzijde reeds voorzien van een elektrisch toegangshek. Verkoper draagt daarnaast zorg dat voor levering ook rondom het verkochte een hek zal worden geplaatst, zodat er een volstrekt eigen en afgesloten terrein wordt verkocht.

Kadaster
Gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 512 (deels), groot ongeveer 2.000 m² (zie bijlage).

Oppervlakte
Het totale vloeroppervlak is momenteel als volgt opgedeeld:
Kantoor (gemetseld) beg. gr. voorzijde: ca. 70 m²
Ingebouwde kantoren en kantine beg. gr.: ca. 110 m²
Ingebouwde kantoren 1e verd.: ca. 110 m²
Bedrijfshal (eerste deel): ca. 137 m²
Bedrijfshal (tweede deel): ca. 92 m²

De bedrijfshal kan eenvoudig met ongeveer 110 m² worden vergroot door het toevoegen van de
ruimte waar nu kantoorruimte is ingebouwd.

Voorzieningen
De kantoorruimten worden in de huidige staat opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- verwarming;
- airco-units;
- plafond met verlichting;
- binnen-zonwering;
- toilet- en kantinevoorziening.

De bedrijfsruimten zijn voorzien van in totaal 3 overheaddeuren met een hoogte van 4m en een breedte variërend van 3,5m tot 4m. Verwarming van de bedrijfsruimten vindt plaats middels een gasgestookte
heater.

Aanvaarding
In overleg.

Koopsom
€ 415.000,= kosten koper.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan Leeuwarden, Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik.
Het perceel het enkel bestemming "Bedrijventerrein -2", met als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2".

“As is where is" clausule
Met betrekking tot de daadwerkelijke conditie van het Verkochte wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat het Verkochte voetstoots (“as is where is") aan Koper zal worden geleverd.