Boerhaavestraat 14 6001BA Weert

TE KOOP TE WEERT AAN DE BOERHAAVESTRAAT 14 / EMMASINGEL 13 / :

EEN COMMERCIËLE RUIMTE OP DE BEGANE GROND VAN CA. 140 M² WAT HERONTWIKKELD KAN WORDEN NAAR 1 APPARTEMENT EN STUDIO!!!.

VERKOPER IS IN HET BEZIT VAN VERGUNNINGEN OM DEZE RUIMTE OP DE BEGANE GROND TE TRANSFORMEREN, DE VERLEENDE VERGUNNINGEN ZULLEN BIJ EEN TRANSACTIE WORDEN OVERGEDRAGEN. TEVENS IS HET OBJECT REEDS GESPLITST IN DRIE APPARTEMENTSRECHTEN WAARBIJ ER 2 APPARTEMENTSRECHTEN VERKOCHT ZULLEN WORDEN.

ALGEMEEN:
Aan de rand van het centrumgebied van de gemeente Weert bieden wij namens één van onze vaste opdrachtgevers dit nog te realiseren transformatieproject aan. Buiten het feit dat het begane grond getranformeerd kan worden is het eveneens geschikt voor eigen gebruik in de zakelijke, maatschappelijke en / of overige dienstverlening. Voor de herontwikkeling van de begane grond zijn twee vergunningen afgegeven die overdraagbaar zijn.

INDELING/ METRAGE:
Begane grond winkelruimte:
De commerciële ruimte is toegankelijk via de Emmasingel en de Boerhaavestraat en is thans opgedeeld in twee gedeeltes middels een flexibele scheidingswand. Aan de voorzijde bevindt zich de meterkast, een kantoortuin met inbouwkantoor, de CV-ruimte en via de verkeersruimte wordt toegang verkregen tot de pantry en sanitaire ruimte. De achterzijde is nagenoeg casco en in gebruik geweest als opslagruimte.

METRAGE (huidige situatie):
Het metrage van het object heeft de navolgende onderverdeling:
- Begane grond : 140 m²

In het kader van herontwikkeling (let wel: koper dient deze woningen nog te realiseren):
- Woning 1 Emmasingel: 82,55 m² GO
- Woning 2 Boerhaavestraat: 43,95 m² GO

PARKEREN:
Tot het aangebodene behoren geen eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen.

ENERGIELABEL:
Het pand heeft een energielabel in de huidige vorm zijnde een G labelenergielabel G.

BESTEMMING;
Het perceel valt onder het bestemmingsplan ‘Woongebieden 2019’ met de enkelbestemming ‘Gemengd’. Het bestemmingsplan is op te vragen via

KOOPCONDITIES:
Koopsom : € 250.000,- Kosten Koper;
Levering : vrij van huur en gebruik;
Notaris : door koper nader te bepalen;
Omzetbelasting : het object kan geleverd worden VRIJ VAN OMZETBELASTING!
Overdrachtsbelasting : van toepassing;
Servicekosten : niet van toepassing
Zekerheidsstelling : 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst;
Kadastraal bekend : gemeente Weert, sectie S, nummer, 6119, index A1-A2.

BIJZONDERHEDEN:
- Er is door de verkoper bodemonderzoek uitgevoerd ten behoeve van het realiseren van 2 woningen op de begane grond (bij concrete interesse in te zien);
- Toegevoegde visuals en plattegronden ten behoeve van het realiseren van twee woningen zijn op de begane grond zijn illustratief van aard;
- Verkoop onder het principe AS-IS / WHERE IS;
- In de overeenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Goedkeuring onder voorbehoud van gunning door alle aandeelhouders van James Herman B.V.
- De koop vind plaats zodra er onvoorwaardelijke overeenstemming tussen partijen is bereikt over de volledige inhoud van de overeenkomst welke overeenstemming blijkt uit de ondertekening door verkoper van de koopovereenkomst.
- Er zal nog een actieve VVE opgericht dienen te worden.

VISUALS ZIJN SLECHT ILLUSTRATIEF VAN AARD!!!!