Kopenhagenstraat 85 6135LL Sittard

TE KOOP

Bedrijfsruimte gelegen op 'Bedrijvenstad Fortuna' in perfecte staat van oplevering

OBJECT EN LIGGING
In uitstekende staat van onderhoud/afwerking verkerende bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein 'Bedrijvenstad Fortuna' aan de Kopenhagenstraat 85 te Sittard. Het object meet ca. 300 m² waarvan 200 m² bedrijfsruimte met showroom op de begane grond alsmede ca. 100 m² volledig geoutilleerde kantoorruimte/kantine/opslag op de verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een royale vrije hoogte waardoor optimale opslag van goederen kan plaatsvinden.

Het object is per auto goed bereikbaar via de op steenworp afstand gelegen provinciale wegen N276 en N294 met aansluiting op de A2 (Urmond richting Maastricht/Roermond). Tevens is het object gelegen nabij diverse bushaltes en treinstation Sittard.

Voorzieningen:
- Gladde betonvloer in de bedrijfshal;
- Vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Inbouwverlichting;
- Dubbele toiletgroep;
- Elektrische overheadpoort met loopdeur;
- CV met radiatoren;
- Kantine/pantry met keukenblokopstelling;
- Airco;
- Heater.

METRAGE
- ca. 200 m² begane grond
- ca. 100 m² eerste verdieping

Totaal ca. 300 m²

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bergerweg Zuid', vastgesteld op 11 april 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 325.000,- kosten koper.

OPLEVERING
In de huidige staat "as is, where is".

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg. Richtdatum 01 december 2023.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
A+, geldig tot 06-04-2033.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.