Franklinstraat 103 8921ES Leeuwarden

Op prominente hoeklocatie gelegen nette commerciële ruimte aan één van de drukkere rotondes van Leeuwarden, tegenover winkelcentrum "De Centrale". De ruimte is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex aan de Franklinstraat – Zuidvliet en is zeer geschikt als kantoor, praktijk- of winkelruimte.

In het complex zijn tevens een beautysalon, afslankstudio en financiële dienstverlener gevestigd. Op Winkelpark De Centrale vind je onder meer de volgende retailformules: Media Markt, BCC, Praxis, Kwantum, Big Bazar, Blokker, Action, Bristol en Decathlon.

Oppervlakte
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 195 m² op de begane grond.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- verwarmingsinstallatie;
- WTW-installatie;
- toiletgroep;
- pantry;
- kamerindeling;
- databekabeling;
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerafwerking.

Huurprijs
€ 25.800,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Parkeren
Goede parkeervoorzieningen in de nabije omgeving gesitueerd (openbaar vrij parkeren alsmede blauwe zone).
Bij de unit worden tevens 4 parkeerplaatsen te huur aangeboden ad. € 375,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemming en gebruik
Het pand heeft een gemengde bestemming en is daarmee geschikt voor detailhandel (geen supermarkten of tankstation), dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en lichte bedrijvigheid (categorie 1 en 2).

OVERIGE HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn 5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn ook bespreekbaar)
Opzegtermijn 12 maanden
Betaling per maand vooruit
Indexering huurprijs jaarlijks
Huurovereenkomst R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen
Bankgarantie/waarborgsom 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa of Jeroen van Reenen of Linda van Es op telefoonnummer: 058 - 20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.