Tesla 1 -5 6422RG Heerlen
Belegging te koop aangeboden op Tesla 1 -5 in Heerlen
Het complex "wijk van morgen" is verhuurd aan Dr. Rath Health Programs BV en Dr. Rath Education Services BV. De huurprijs zit op € 174.669,58 per jaar te vermeerderen met BTW. De huuringangsdatum is 01 juni 2020 met een huurtermijn van 7,5 + 5 jaar.
ALGEMEEN
Het betreft een project van drie kantoorobjecten gelegen op Avantis businesspark, ook wel genoemd Tesla 1, 2 en 5. De drie gebouwen variëren qua omvang en zijn op een energiezuinige en duurzame wijze gebouwd. Het energiecertificaat is A++. Avantis businesspark is een bedrijvenpark op de grens van Nederland (Heerlen) en Duitsland (Aken) en biedt ruime mogelijkheden voor technologische bedrijven in de logistiek en productie. Een paar bedrijven zijn daadwerkelijk op de grens gevestigd en gebruiken de daaraan verbonden fiscale voordelen. De mogelijkheid bestaat om op dit terrein zowel een Nederlands als Duits adres te hebben.
Tesla 1 ‘Knik naar de Zon’ is gebouwd tussen 2009 en 2011.
Tesla 2, 2A en 2B ‘Flex House’ is gebouwd tussen 2011 en 2012.
Tesla 5 ‘Econnect’ is gebouwd tussen 2012 en 2013.
Naast de drie kantoorobjecten is er ook een (parkeer)terrein, deze vormen samen "De wijk van morgen". De wijk van morgen is groener, duurzamer en erg makkelijk bereikbaar. Alle panden verkeren in een (zeer) goede staat van onderhoud. Het object is afgelopen jaar geheel gerenoveerd inclusief installaties.
LOCATIE
De "wijk van morgen" ligt gelegen op het bedrijventerrein Avantis. Het Avantis bedrijventerrein is grensoverschrijdend (Nederland/Duitsland) ingericht. Hier is het zogeheten "tapkraanmodel" van toepassing, hetgeen betekent dat er een keuzemogelijkheid is tussen Duits- danwel Nederlands regime voor wat betreft fiscaal regime en nutsvoorzieningen/-leveranciers.
Op het terrein zijn enkele logistieke dienstverleners gehuisvest, waaronder Amazon, Continental Automotive en DocMorris. Ook bevinden zich in de omgeving enkele kantoorgebouwen waaronder het WTC Heerlen-Aken. De locatie is per (vracht)auto optimaal bereikbaar. De ringweg Parkstad N281 die in directe verbinding staat met snelwegen richting Heerlen, Aken (D), Maastricht, Eindhoven en Antwerpen (B) kan binnen 2 minuten via royale verbindingswegen bereikt worden. Op het terrein zijn halteplaatsen van zowel de Duitse als de Nederlandse streekvervoerders aanwezig.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.813,39 m².
Tesla 1, Knik naar de zon:
BVO totaal: 445,18 m2
VVO totaal: 297,8 m2
Souterrain: 162,5 m2
Begane grond: 86,8 m2
Eerste verdieping: 48,50 m2
Tweede verdieping: 48,50 m2
Tesla 2 A-B, Flex House:
BVO totaal: 382,5 m2
VVO totaal: 299 m2
Begane grond: 113,1 m2
Eerste verdieping: 113,6 m2
Tweede verdieping: 72,3 m2
Dakterras: 57,6 m2
Tesla 5, Econnect
BVO totaal:985,71 m2
VVO: 572,79 m2
Begane grond: 223,27 m2
Eerste verdieping: 211,91 m2
Tweede verdieping: 87,61 m2
Dakterras: 79,99 m2
Parkeren
Op eigen terrein is een parkeerfaciliteit voor ca. 32 personenwagens ingericht. Deze parkeerplaatsen zijn verhard en recent toegevoegd. Het is mogelijk om deze verder uit te breiden.
Bijzonderheden
Verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Rob de Vries BV, T: 045 542 0143.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te koop |
|---|---|
| Koopprijs | €2.050.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 1.813 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Gebruiksdoel | Belegging |
| Overige gebruiksdoelen | Kantoor |
| Buurt | Beitel |
| Wijk | De Beitel |
In de buurt
De 4 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Beitel (1), Giezenveld (1), Heerlerbaan-West (1), Kerkrade-Centrum (1)
Over Heerlen
Heerlen heeft een oppervlakte van 37,70 km2 met ruim 86.936 inwoners.
Waar in Heerlen staat ruimte te huur of te koop?
Akerstraat (12) , Saroleastraat (8) , Sourethweg (8) , Wannerstraat (8) , Geleenstraat (7) , Heerlerbaan (7) , Beersdalweg (6) , Oranje Nassaustraat (6) , In de Cramer (5) , Promenade (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Heerlen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Heerlen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.813 m² te koop en ligt op Tesla 1 -5 in Heerlen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
