Bergstraat 13 6041ES Roermond

ROERMOND, BERGSTRAAT 13

Op zoek naar een winkelruimte met voldoende opslagmogelijkheden in het historische centrum van Roermond? Gevonden! En instapklaar!
Deze mooie winkelruimte, waar jarenlang een moderne en modieuze kledingwinkel is gevestigd, ligt midden in het centrum van Roermond op een A1 locatie, in een sfeervol en charmante winkelstraat. Dit object heeft een frontbreedte van 9,7 m. en heeft een grote etalage. Het object beslaat diverse verdiepingen waarvan een royale winkelruimte (119 m²) op de begane grond, een kantoorruimte (58 m²) op de 1e verdieping met toilet en keuken en ook nog eens voldoende opslagmogelijkheden in de kelder of op de ruime zolderverdieping.
Wil jij ondernemen in de binnenstad van Roermond? Maak snel een afspraak en kom kijken!

Indeling:
Souterrain: Berging.

Begane grond: Entree naar de winkelruimte van ca. 119 m² met een frontbreedte van ca. 9,7 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een grote etalage. De winkelruimte is ingedeeld in een viertal gedeeltes, waarvan het achterste gedeelte via een klein trapje bereikbaar is. Vanuit de winkel is er een deur naar een portaal met trapopgang naar de kelder en de verdiepingen.
Naast de deur van de winkel bevindt zich een aparte ingang die eveneens leidt naar de hal en de opgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping: Overloop. Kantoorruimte van ca. 58 m² aan de voorzijde met lichtinval en royale opslagruimte met toegang tot een toiletruimte en de pantry met opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit; bouwjaar 2021`).

Tweede verdieping: Riante zolderberging van ca. 65 m².

Bereikbaarheid en omgeving:
Het pand ligt binnen de Singelring op een A1-locatie, in een drukke winkelstraat, in het centrum van Roermond, op korte afstand van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.
In de directe omgeving liggen vele winkels alsmede diverse horecagelegenheden met terrassen.

Parkeren: Betaald parkeren is mogelijk in de parkeergarage van ’t Roercenter en verder is er betaald parkeren op diverse parkeerterreinen, o.a. Loesbleik en Q-park.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Roermond, sectie D, nummers 4669 en 2801, 174 m² groot.

Bouwjaar: 1945; in 2023 voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

Bestemming: Winkelruimte.

Huurprijs: € 2.750,- (exclusief BTW) per maand.

Aanvaarding: Per 01-11-2023.

Huurtermijn: Minimaal 3 jaar.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs – indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI – Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

ROERMOND, DE WINKELSTAD MET 7 DAGEN PER WEEK WINKELVREUGDE!