Rooseveltstraat 14 C6 2321BM Leiden

Gelegen aan de Roosevelstraat 14 bieden wij een nette kantoorruimte van 18 m² aan. De kantoorruimte is voorzien van vloerafwerking, systeemplafond, gestuukte wanden en eventueel in overleg met de verhuurder een airco unit te installeren. Tot slot beschikt de kantoorruimte over een intercom.

Het object is gelegen aan de rand van Leiden, op het populaire bedrijventerrein “Rooseveltstraat" om de hoek van de Brandweerkazerne en aan de rand van het Centrum en van Leiden. Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Kamsteeg auto Lease, Autoschadehuis, Huurmaat, diverse installatiebureaus, groothandels, Mc Donalds etc.

BEREIKBAARHEID
De Rooseveltstraat is gelegen aan de rand van het centrum va Leiden, via de Churchilllaan is het rijkswegennet goed bereikbaar, aansluitingen op de A4 en A44, alsmede de N11 en N206 maken de Duin & Bollenstreek maar ook het Groene Hart goed bereikbaar.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te nomen, bij de nabij gelegen 5 Meilaan is busverbinding 3 aanwezig ( Leiden Centraal – Station De Vink).

Vanaf het centraal station leiden is het ca. 10 minuten met de fiets.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal bestaat de praktijkruimte uit ca. 18 m² gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er bevinden zich voldoende vrije parkeerplaatsen rondom het bedrijfsgebouw.
Betaald parkeren in de omgeving.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Wandafwerking;
- Intercom;
- Te openen raam;
- Algemeen gebruik van toiletgroepen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nader bepaald.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode 2 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Makelaars. (071- 760 00 50)

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.