Buijs Ballotstraat 20 - 24 2693BE 's-Gravenzande

Op bedrijventerrein Teylingen in ’s-Gravenzande is een nieuw bedrijfsverzamelgebouw in ontwikkeling, bestaande uit 6 zelfstandige bedrijfsunits waarvan 3 units beschikbaar komen voor de verhuur.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimtes zijn ca. 112 m² groot en zijn verder onder meer voorzien van:
• Een vrije hoogte van ca. 9 meter in de bedrijfshal;
• Een vrije hoogte van ca. 4,5 meter onder de verdiepingsvloer;
• Elektrische overheaddeur (4m breed x 4,2m hoog);
• Houten trapopgang naar de verdiepingsvloer;
• Meterkast voorzien van elektra- en wateraansluiting, groepenverdeling en internetverbinding;
• Een monolithisch afgewerkte begane grondvloer met een vloerbelasting tot 2.000 kg/m²;
• Brandpreventiemiddelen;
• Betegelde toiletruimte met wasbak.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte op de 1e verdieping. De kantoorruimte per bedrijfsunit is in totaal ca. 50 m2 groot. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Een afgesmeerde zandcementvloer;
• Vloerbelasting tot 400 kg/m²;
• Verwarming d.m.v. warmtepompsysteem;
• Opstelplaats warmtepompinstallatie en buffervat (500L);
• Lichtinval d.m.v. raampartijen aan de voorzijde v.v. isolerend glas.

BOUWJAAR
De bouw is in 2022 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Iedere unit is voorzien van 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Teylingen VI" is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Teylingen is gelegen in ’s-Gravenzande en daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de regio Westland. Door de recente ontwikkeling van gebied Dijckerwaal is de ontsluiting van het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Zo is onder meer de Rijksweg A20 binnen 10 minuten te bereiken. Plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Delft, Vlaardingen en Den Haag zijn hierdoor zeer goed bereikbaar. Tevens zijn via het provinciale wegennetwerk omliggende dorpen in het Westland uitstekend te bereiken.

Ook de bedrijventerreinen Honderdland, ABC Westland, Floraholland en Leehove zijn door de centrale ligging van de Teylingen zeer goed bereikbaar.

HUURPRIJS
Zie brochure.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van elektra- en water, alsmede voor overige abonnementen. Er is geen gasaansluiting aanwezig.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.