Voorschoterweg 49 W 2235SE Valkenburg

Op deze uitstekend bereikbare locatie is recent een zeer aantrekkelijk nieuwbouwproject gerealiseerd met een 23 tal bedrijfsunits, waar uiteenlopende bedrijven zich al hebben gevestigd. Onder andere een dierenkliniek, een wijn importeur en verschillende installatiebedrijven hebben hier recent al hun ideale huisvesting gevonden. De unit is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur.

De bedrijfsunit heefteen zeer aansprekend en representatief karakter door:
- de eigentijdse en moderne architectuur met een antraciet grijze gevel;
- een aantrekkelijke lichte kleurstelling aan de binnenzijde;
- een mooi en vrij uitzicht over de Rijn.

Kortom, deze bedrijfsunit is uniek in de omgeving!

Locatie
Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van o.a. autosnelweg A44 en toekomstige Rijnlandroute (N434), zijnde de oost-west verbinding naar autosnelwegen A4 en N11. De op- en afrit van autosnelweg A44 is gelegen op slechts ca. 1.600 meter en Leiden bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Het recreatie gebied van het Valkenburgse Meer is op steenworp afstand gelegen met een diversiteit aan horeca voorzieningen. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Ca. 140 m² BVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Wijze van oplevering
De bedrijfsunit word opgeleverd in de huidige casco staat. Onder andere voorzien van:
- elektrische bedienbare overheaddeur;
- afgewerkte betonvloer.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming ‘Bedrijf’ met Functie aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’, zie bijlagen voor meer informatie.

Voor nader informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Katwijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Valkenburg Zuid-Holland
Sectie : A
Nummer : 5919
Index : appartementsindex 19

Koopsom 49W
€ 295.000,- k.k., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

VvE
Het verkochte maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De huidige bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 212,- per maand per unit, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overdracht
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Zeer goede gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, onder andere bij de parkeerplaats van het Valkenburgse Meer.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.

Artist impressions
Een deel van de media in onderliggende projectinformatie betreft artist impressions, partijen kunnen hier geen rechten aan ontlenen.