Neutronweg 8 A 1627LG Hoorn

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Liefst circa 308m2 verhuurbaar vloeroppervlakte aan bedrijfsruimte op de eerste verdieping, met een zelfstandige entree, van dit representatieve bedrijfspand op bedrijventerrein Hoorn 80, is thans voor verhuur beschikbaar gekomen.

Kantoorgebruik in combinatie met een bedrijfsmatige activiteit en/of een webwinkel behoort tot de mogelijkheden. Ook de combinatie met wonen behoort tot de mogelijkheden, mits de noodzaak voor bewoning bij uw bedrijf aangetoond kan worden bij gemeente Hoorn (informeer vooraf bij de gemeente Hoorn, afdeling ruimtelijke ordening). Verder laat het bestemmingsplan toe (zie ruimtelijkeplannen.nl):

-productiegebonden detailhandel;
-kringloopwinkels met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 250 m²;
-webwinkels;
-zelfstandige kantoren, tot een maximum van 150m2.

De indeling luidt als volgt: entree/hal, berging (begane grond), split level met zolderberging, kantoorruimte uitgevoerd met open haard en dakterras, keuken, bijkeuken, hal met toilet, 7 extra werkruimtes en 2 badkamers badkamer. Parkeerfaciliteiten bevinden zich op mandelig terrein. Vanuit de hoofdwerkruimte heeft u een ruim uitzicht, zelfs op het IJsselmeer.

Bedrijventerrein Hoorn 80 is ten oosten van Hoorn gesitueerd, via de Provincialeweg is er een goede verbinding met de Rijksweg A7. De recente revitalisering/verbreding van de Westfrisiaweg (N23) heeft de verbinding tussen Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard nog meer verbeterd. NS station Hoorn Kersenboogerd is op fietsafstand bereikbaar.

Huurcondities:

Huurprijs: € 1.500,- per maand eventueel te vermeerderen met BTW, exclusief gas, water en licht.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

Huuringangsdatum: per direct.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op
aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs,
exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.

Datum van oplevering: Aanvaarding in overleg

Zekerheidsstelling: Een waarborgsom is van toepassing.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: het perceel binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan bedrijventerreinen". Dit houdt in
dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie
5.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente
Hoorn.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars
V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan
deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.