Luxemburgstraat 30 6135LC Sittard

Bent u op zoek naar een nieuwe kantoorruimte in de bruisende stad Sittard? Zoek niet verder! Wij hebben binnenkort een fantastische kantoorruimte beschikbaar die kan voldoen aan al uw zakelijke behoeften.
Dit markante kantoorgebouw is gelegen naast het hoofdkantoor van Sabic, op een ideale locatie nabij het centrum en het NS-station van Sittard en aan de rand van een bedrijventerrein waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor u en uw medewerkers. Het biedt een prachtig uitzicht op de omgeving en zorgt voor een gezonde productiviteit.

Met een beschikbare oppervlakte van 1.664m², is er voldoende ruimte voor bij voorkeur 1 of eventueel 2 bedrijven om te groeien en te bloeien. Het kantoor is volledig uitgerust met moderne faciliteiten en technologieën, zodat u uw werkzaamheden efficiënt en effectief kunt uitvoeren. Zo is er onder ander voorzien in:

- ontvangsthal met receptiebalie
- diverse vergaderruimten
- volledig ingerichte kantine
- kantoortuinen, spreekkamers en werkkamers
- liftinstallatie
- verzorgde sanitaire voorzieningen inclusief gehandicapten toilet
- verwarmen en koelen via een duurzame en energiezuinige installatietechniek en luchtbehandeling (Label A++),
- geen gas-installatie alles op elektra
- voorzien van zonnepanelen
- afgewerkte wanden, vloeren en plafonds inclusief verlichting
- uitgebreide data voorzieningen

De kantoorruimtes zijn ook zeer flexibel en kunnen worden aangepast aan uw specifieke wensen of grootte, we kunnen eventueel twee huurders huisvesten (544m² / 1120 m²) respectievelijk begane grond en 1e verdieping. De tweede verdieping is reeds langjarig verhuurd. Of u nu behoefte heeft aan een open werkruimte of aparte kantoren voor uw medewerkers, wij kunnen u voorzien van een oplossing op maat. De entree / ontvangstruimte alsmede de kantine en sanitaire voorzieningen zijn gemeenschappelijk voor het gehele gebouw. Per etage zijn er aparte toiletten en koffiecorners.

Parkeren kan op het riante parkeerterrein aan de voor- en achterzijde van het gebouw. Hier zijn 120 eigen parkeerplaatsen, inclusief laadpalen voor elektrische voortuigen op een afgesloten terrein.
Beschikbaar juni 2024.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs kantoor € 140,- per m², excl. BTW
- Huurprijs parkeerplaats € 650,-- p/pl per jaar excl. BTW
- Voorschot servicekosten € 40,-- p/m² per jaar (Inbegrepen zijn o.a. elektriciteitsverbruik, waterverbruik, onderhoud van alle installaties, onderhoud van sanitaire voorzieningen, schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, tuinonderhoud)
- ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte
- looptijd minimaal 5 jaar met 5 optiejaren
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW
- Indexering van de huurprijs, jaarlijkse, conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging in te plannen. Onze professionele medewerkers staan ??klaar om u te helpen bij het vinden van de perfecte kantoorruimte voor uw bedrijf in Sittard.