Christiaan Huygensweg 1 3225LD Hellevoetsluis

Voor verkoop is beschikbaar een representatieve bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein gelegen op een uitstekende zichtlocatie van bedrijventerrein "Kickersbloem" te Hellevoetsluis.

Het bedrijventerrein ligt vlakbij belangrijke uitvalswegen richting Randstad en de overige snelwegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. Vanaf 2024 wordt de Blankenburgverbinding in gebruik genomen, waarmee het Westland een directe verbinding krijgt met Hellevoetsluis.

Het gebouw beschikt over ca. 1.690 m² bedrijfsruimte, ca. 227 m² kantoor en 23 eigen parkeerplaatsen op een perceel van 4.625 m² met een buitenterrein van ca. 2.300 m².

Vraagprijs:
€ 2.250.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte ca. 1.690 m²
Kantoorruimte ca. 227 m²
Buitenterrein ca. 2.300 m²

De plattegrondtekeningen zijn op verzoek beschikbaar.

Parkeren:
23 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Indeling:
Kantoor:
Men kan het kantoor betreden via de hoofdentree aan de voorzijde en een entree aan de achterzijde. Het kantoordeel bestaat uit een receptie, diverse spreek/ werkkamers, een werkkast en een toiletgroep met wastafel. De entree aan de achterzijde is tevens voorzien van een rolluik. De kantoorruimtes worden verwarmd middels radiatoren en gekoeld via een airco.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte kan betreden worden via de tochtsluis bij de hoofentree of één van de twee overheaddeuren aan de voorzijde van het pand. Via de overheaddeuren komt men in een expeditie ruimte die in verbinding staat met diverse koelcellen. De expeditie ruimte is voorzien van een klein inbouwkantoor en een toiletgroep. Via de hoofdentree komt men in een tochtsluis via waar de ongekoelde bedrijfsruimte bereikt kan worden.

Bouwaard:
Kantoordeel:
Traditioneel gemetselde gevels, gemetselde penanten tussen kozijnen, deels hardhouten gevelkozijnen en deels aluminium gevelkozijnen met dubbele beglazing. Bitumineuze dakbedekking.

Bedrijfsdeel:
Metalen sandwich gevelbekleding met kunststof coating boven gemetselde bakstenen borstwerking, stalen draagconstructie, hardhouten gevelkozijnen met dubbele beglazing. Bitumineuze dakbedekking.

Kadastraal bekend:
Gemeente: Hellevoetsluis, Sectie: H, Nummer: 602, Grootte: 4.625 m², eigen grond.

Bestemmingsregeling:
Het object heeft de enkelbestemming Bedrijventerrein waar bedrijven tot en met categorie 4.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Dit is een zeer ruime bestemming. Op verzoek kunnen wij de volledige bestemmingsomschrijving met u delen.

Energielabel
Het object beschikt over een voorlopig energielabel C.

Voorbehoud:
Kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan Christiaan Huygensweg 1 te Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
010-4226144