Churchill-laan 69 a 1078DH Amsterdam

CHURCHILL-LAAN 69 A, 1078 DH AMSTERDAM

Winkel / kantoorruimte van 83 m² vvo met open uitstraling door middel van een grote glazen pui waardoor veel contact is met de straat.

De ruimte wordt opgeleverd voorzien van vloer, pantry en toilet. Tevens is achter de ruimte nog een grote tuin aanwezig.
Door de ruime indeling zijn er diverse (vergader)kamers te creëren.

Door de ligging is het object zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto.
Met tram 12 en 4 en bus 65 om de hoek kun je gemakkelijk richting het Amstel Station , Station RAI of Centraal Station.
Tevens alle aansluitingen beschikbaar vanuit de ring A-10.

BESTEMMING
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Zakelijke dienstverlening;
- Kantoor.
Een kinderdagverblijf is NIET mogelijk.

HUURPRIJS
€ 32.500,- per maand. Over de huurprijs wordt BTW berekend

LEVERINGEN / DIENSTEN
Huurder dient zelf het contract voor gas, water en elektra af te sluiten.

OPLEVERING
Per 1-11-2023

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.
De keuken en de achterste spreekkamer zijn nu één geheel: de tussenmuur is verwijderd

OPPERVLAKTE
Bruto vloeroppervlakte: 90,70 m²
Verhuurbaar vloeroppervlakte: 83,30 m²
conform NEN-2580

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.