Anodeweg 3-5 1627LJ Hoorn

ALGEMEEN
Gelegen aan de Anodeweg 3-5 in Hoorn, presenteren wij met trots een grootschalige, volledig
gerenoveerde bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen. Deze locatie biedt flexibele oppervlakte
mogelijkheden, variërend van ongeveer 2.750 m² tot een royale 10.500 m², bestaande uit
bedrijfshallen en kantoren.

De bedrijfsruimte is bijzonder uitgerust met een krachtige stroomvoorziening van maar liefst 3 x
1000A en een 8 bar gasleiding, waardoor het een perfecte locatie is voor industriële productie.
Daarnaast biedt de vrije hoogte van 8,5 meter in de hal ook de mogelijkheid om het pand te
gebruiken als een efficiënt logistiek centrum. Of uw bedrijf nu klein is en groeit of al gevestigd is
en op zoek is naar uitbreiding, deze locatie biedt de mogelijkheid om uw unieke behoeften te
vervullen.

De renovatie van het pand in 2023, met het oorspronkelijke bouwjaar in 1992, biedt de kans om
mee te denken in de herindeling en aanpassing van het pand om aan uw specifieke behoeften
te voldoen. Nieuwe gevels met metselwerk en nieuwe sandwichpanelen zorgen voor een frisse
en moderne uitstraling.

LIGGING
Het pand is strategisch gelegen op industrieterrein Hoorn80 (HN80), aan een doorgaande weg
met directe toegang tot de N506 welke kort aansluit op de snelweg A7 richting Amsterdam en/of
Den Oever, Leeuwarden.

HN80 grenst aan het nautische bedrijventerrein De Schelphoek aan het Markermeer, wat een
extra aantrekkingskracht biedt voor bedrijven met maritieme belangen. Bovendien ligt de
Anodeweg 3-5 op een steenworp afstand van het centrum van Hoorn, waardoor u gemakkelijk
toegang heeft tot alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft.

OPPERVLAKTE
De verhuurde ruimte varieert van ca. 2.750 m² tot ca. 10.500 m² bedrijfsruimte en van ca. 560
m² tot ca. 1.460 m² kantoorruimte. Dit zorgt voor een scala aan mogelijkheden om de ruimte af
te stemmen op de specifieke behoeften van uw bedrijf.

BESCHIKBAAR
Op dit moment is er beschikbaar:

• Bedrijfsruimte van ca. 2.750 m² tot ca. 10.500 m²
• Kantoren variëren van ca. 560 m² tot ca. 1.460 m²

We nodigen u uit om de mogelijkheden te bespreken en de ruimte te bekijken die het beste bij
uw bedrijfsbehoeften past.

WIJZE VAN OPLEVERING / KENMERKEN
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, met de volgende kenmerken:

• Bouwjaar 1992, vernieuwbouw / renovatie 2023
• Verhuur in huidige staat: "casco"
• Nieuwe gevels met metselwerk en nieuwe sandwichpanelen
• Vernieuwd dak
• Nette kantoorruimte v.v. vloer-, wand- en plafondafwerking
• Verlichting en verwarming via cv-installatie aangesloten op radiatoren
• Nette sanitaire groepen en andere facilitaire ruimten
• Te openen ramen, mechanische ventilatie en airco units
• Diverse compartimenteerbare, splitsbare bedrijfshallen voorzien van elektrisch
bedienbare industriële deuren
• Betonnen industrievloer
• Bedrijfsruimte met raampartijen rondom (veel daglicht)
• Lichtlijnen en dakvensters
• Vrije hoogte tot 8.500 mm
• Grotendeels voorzien van sprinklerinstallatie
•Enkele entresolvloeren t.b.v. opslagdoeleinden
• 3 x 1000A stroomvoorziening
• 8 bar gasaansluiting

TERREIN EN PARKEREN
Het terrein rondom het complex biedt voldoende ruimte voor zowel aan de voor- als aan de
achterzijde van het gebouw. Het is grotendeels verhard met stelconplaten en afgewerkt met
betonklinkers, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke omgeving. Bij gedeeld
gebruik van het complex worden er geen specifieke parkeerplaatsen toegewezen, maar er is
volop parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein, wat een soepele toegang tot uw bedrijf
garandeert.

ENERGIE TUSSENMETERS
In het geval van deelverhuur van het complex zal het gehuurde deel worden uitgerust met
tussenmeters of eigen energiemeters. Dit zorgt voor een duidelijke afbakening van het
energieverbruik, zodat u alleen betaalt voor wat u daadwerkelijk verbruikt.

DUURZAAMHEID
De kantoren in het complex hebben het energielabel B ontvangen. Dit betekent dat ze efficiënt
zijn in hun energieverbruik.

AANVAARDING
Het complex is beschikbaar vanaf 1 augustus 2023. Let op, de verhuur is onder voorbehoud
van goedkeuring door de verhuurder.

HUURCONDITIES
De volgende huurcondities zijn van toepassing:

•Bedrijfsruimte begane grond: vanaf € 57,50 per m² per jaar, excl. BTW
• Kantoorruimten: vanaf € 70,-- per m² per jaar, excl. BTW

Huurtermijn: 5+5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: De huurprijs wordt verhoogd met de geldende BTW
Indexering: Jaarlijkse aanpassing volgens de C.P.I. reeks 'Alle huishoudens', zoals
gepubliceerd door het CBS
Zekerheid: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, verhoogd
met servicekosten en BTW.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en
samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van de verstrekte informatie door HOFFSTAD
Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie.
Geïnteresseerde huurder, dient in het huurproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige
relevante zaken aan verhuurder kenbaar te maken, welke als basis kan dienen voor de
huurovereenkomst.
Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele
opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site ( / download) te
downloaden is.