Balkengracht 2 9405CG Assen

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze bedrijfsruimte met grootschalige showroom aan nabij de op- en afritten van de A28 in Assen. Het object is gelegen aan de Balkengracht op bedrijventerrein Assen-West, bestaande uit een showroom met bijbehorende werkplaats en kantoorruimte. De totale oppervlakte bedraagt circa 4.800 m². Gezien de strategische ligging, ruime showroom en het royale buitenterrein is de locatie erg geschikt voor bedrijven in de automotive industrie.

LOCATIE:
In het noorden van de provincie Drenthe ligt de hoofdstad Assen. De gemeente telt circa 70.000 inwoners. Assen kenmerkt zich door de goede centrale ligging in het noorden van Nederland en de goede bereikbaarheid via de spoor- en wegverbindingen, evenals de goede kwaliteit van de verschillende bedrijventerreinen. Verder heeft Assen de laatste jaren een goed investeringsklimaat ontwikkeld, wat blijkt uit de snelle groei van het inwonertal en de werkgelegenheid.

Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Assen-West'. Het gebied ligt gunstig aan de op- en afritten van de A28 die van Groningen via Assen, Zwolle en Amersfoort tot en met Utrecht loopt. De bushalte Balkenweg ligt op enkele minuten loopafstand en biedt onder andere een directe verbinding richting het centrum van Groningen. Tevens bevindt zich treinstation Assen op circa 10 autominuten.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.781 m², waarvan circa 807 m² kantooroppervlakte.

Indeling - Metrage
Showroom - Ca. 2.700 m²
Werkplaats - Ca. 1.274 m²
Kantoorruimte - Ca. 807 m²

ENERGIELABEL:
A

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Assen - Sectie Q - Nummer 6382 - Groot 280 m²
Gemeente Assen - Sectie Q - Nummer 6376 - Groot 3.460 m²
Gemeente Assen - Sectie Q - Nummer 6374 - Groot 52 m²
Gemeente Assen - Sectie Q - Nummer 6379 - Groot 8.688 m²

PARKEREN:
Aantal parkeerplaatsen bij object: 200.
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.050 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 8 overheaddeuren;
• inpandige wasstraat en wasbox;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• autolift en hellingbaan.

Kantoorruimte:
• sanitaire voorzieningen;
• vergader- en presentatieruimtes;
• archiefruimte.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 400.000,00, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

KOOPPRIJS:
Op aanvraag.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan "Assen West" heeft voor de betreffende locatie de bestemming bedrijventerrein en laat bedrijven toe in de milieucategorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Conform het bestemmingsplan is er een bebouwingspercentage toegestaan van maximaal 60%.

AANVAARDING:
In overleg.