Nobelstraat 26 6411EN Heerlen

Te huur: Nobelstraat 26 (gedeeltelijk) Harderwijk

Per direct beschikbaar: zeer complete, kant en klare BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE met KANTOORRUIMTE!

Goed bereikbare locatie gelegen op bedrijventerrein Lorentz op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 943 m², bestaande uit 744 m² bedrijfsruimte, ca. 24 m² kantoorruimte en ca. 175 m² entresolvloer. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 5,70 m.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit is voorzien van:
- low noise wanden en plafond;
- glasvezel;
- overheaddeur (hxb 4,00 x 4,50 m);
- alarminstallatie;
- entresolvloer (ca. 175 m²);
- pantry, toilet en urinoir
- krachtstroom (3 x 63 Amp.);
- persluchtinstallatie zonder compressor.

HUURPRIJS
€ 55.000,- per jaar exclusief BTW.

PARKEREN
De parkeerplaatsen voor het pand worden gedeeld met de andere huurders van het pand.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

ENERGIELABEL
Het pand heeft een energielabel klasse A+, opgemaakt 31-01-2024 en geldig tot en met 29-01-2034.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz I en II 2013, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013. De bestemming is ‘Bedrijf’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.