Maastrichter Brugstraat 5 6211ES Maastricht

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Maastrichter Brugstraat 5 in Maastricht.

Locatie
De Maastrichter Brugstraat is een van de belangrijkste straten in het kernwinkelgebied van Maastricht en vormt een belangrijke verbinding tussen de Sint Servaasbrug en de Kleine- en Grote Staat.
Er zijn tal van warenhuizen, modeketens, bekende en minder bekende winkels te vinden. Het pand ligt nabij Superdry, IKKS, Vanilia, Tommy Hilfiger, Jeans Centre en De Bijenkorf.

Oppervlakte
Circa 93,2 m² BVO in de kelder;
Circa 230,5 m² BVO op de begane grond;
Circa 330,2 m² BVO op de 1e verdieping;
Circa 330,2 m² BVO op de 2e verdieping;
Circa 339,9 m² BVO op de 3e verdieping;
Circa 308,3 m² BVO op de 4e verdieping;
Totaal 1.632,3 m² BVO.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€ 345.000,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
10 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2012.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaresse en huidige huurder.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *