Joep Nicolasstraat 5 - 7 6041JZ Roermond

ROERMOND, JOEP NICOLASSTRAAT 5-7

Ondernemen in de sfeervolle binnenstad van Roermond, met een rijke cultuurhistorie, de vele monumenten en de unieke ligging aan het water. Roermond kenmerkt zich door
de sterke combinatie van winkels, horeca en cultuur. Roermond is een bruisende stad door de vele evenementen het hele jaar door en de aanwezigheid van het Retail Center en het Designer Outlet.

Algemeen:
Op een A2-locatie in hartje Roermond is dit winkelpand te huur, met een front van ca. 14 meter en een verkoopoppervlakte van 320 m² op de begane grond met veel etalageruimte.
De winkel is gelegen op een top locatie in het centrum van Roermond, met veel traffic van passanten, op maar 500 meter afstand van het NS- station en schuin tegenover Theater Hotel De Oranjerie. In de directe omgeving bevinden zich lokale winkeliers o.a. het Keesheukske en de Greenshop. Ook Primera, Kruidvat, Hema, Bakker Bart, Bristol, Coffeelovers, Mc Donalds zijn op korte afstand van deze locatie gelegen.

Het winkelpand is voorzien van een ruime etalage en beschikt over een winkelruimte, pantry en een kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Roermond is optimaal bereikbaar, zowel met het eigen als het openbaar vervoer. Het NS- station is op slechts 100 meter afstand gelegen.

Omgeving:
De directe omgeving bestaat uit hoofdzakelijk commerciële ruimten met bovengelegen woningen. De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca- aanbod, inclusief het Designer outlet Center (slechts 5 minuten lopen uit centrum), vele monumentale panden en kerken en een typische binnenstedelijke woonomgeving.

Parkeren:
Het centrum van Roermond beschikt over uitstekende openbare parkeervoorzieningen.
Op loopafstand bevindt zich een Q-park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.

Bestemming: Detailhandel.
Huurprijs: € 2.250,- per maand (excl. BTW)
Aanvaarding: In overleg.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.
Omzetbelasting: Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs – indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI – Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).