De Gruisdonk 5 a 5928RT Venlo

Nabij de TradePorts van Venlo, op bedrijventerrein "UBROEK" te Venlo-Blerick te huur een bedrijfsgebouw van ca. 585m2 met inpandige kantoorruimtes.

De bedrijfsruimte is afgewerkt met een sectionaalpoort, een aparte loopdeur en een monoliet betonvloer. De wanden zijn uitgevoerd uit een geïsoleerde betonplint in antracietkleur met hierop een sandwichpaneel, gedekt met stalendekplaten geïsoleerd en voorzien van PVC dakbedekking. Uitvoering in duurzame materialen en een eigentijdse uitstraling.

Veel lichtinval door de aangebrachte lichtstraat. Er zijn 3 kantoorruimtes aanwezig (ca. 39,56m2, 14 m2). De kantine (circa 19m2) is een keukenblok aanwezig. In de hal is een vrijstaande toiletruimte aanwezig met toilet en fonteintje.

Locatie
Modern kleinschalig bedrijventerrein op loopafstand van het station Blerick, de op- en afritten van de A67, A73 en A74 zijn in de nabijheid.

Bestemming
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• het uitvoeren van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in bijlage 2 onder de categorieën 1 tot en met 3 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
• productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij geldt dat maximaal 10% van het bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 500 m2, voor productiegebonden detailhandel mag worden gebruikt;
• kantoren bij bedrijven, niet zijnde zelfstandige kantoren, mits het kantoorvloeroppervlak maximaal 40% van het bedrijfsvloeroppervlak van de gebouwen bedraagt tot een maximum van 1.500 m2;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - meubelfabriek': tevens een meubelfabriek;
• een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• uitsluitend nutsvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
• waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;

Parkeren
Op eigen terrein en op de openbare weg.

De overeenkomst
Huurcontract: ROZ model.
Waarborgsom: 3 maanden bankgarantie of andere zekerheidsstelling ten genoegen van de verhuurder.
Looptijd: in overleg.
Aanvaarding: op korte termijn.
BTW: de huurprijs wordt verhoogd met BTW.

De genoemde huurprijs kan worden verhoogd met servicekosten voor onderhoud van het buitenterrein, plantsoenen, elektrische poorten, buitenverlichting en parkeerplaatsen.

Algemeen voorbehoud.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.

Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.