Dijckerhoek 8 b 2692GZ 's-Gravenzande

Het splinternieuwe bedrijvencomplex "Dijckerhoek" is in 2020 opgeleverd. Het bedrijventerrein heeft een uitstekende geografische ligging tussen Naaldwijk en ’s-Gravenzande nabij nieuwbouwwijk "Dijckerwaal" en is ruim van opzet met een stijlvol kleurrijk binnenterrein.

Deze mooie lichte bedrijfsunit heeft op de parterre een oppervlakte van ca. 105 m2. De entree is middels een aparte loopdeur en een grote elektrisch bedienbare overheaddeur.
Aan de voorzijde is een aparte kantine/kantoorruimte van ca. 11 m² met mooie raampartij alsmede een naastgelegen toiletruimte met benodigde sanitaire voorzieningen.

Kenmerken:
- Bedrijfsruimte ca. 105 m²;
- Hoogte ca. 4 meter;
- Elektrische overheaddeur ca. 3,20 m¹ x 3,30 m¹ (BxH) + aparte entreedeur;
- Water + Elektra aansluiting + Gas;
- Verwarming middels CV-ketel met vloerverwarming en extra radiator in de kantine/kantoor;
- Betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein;
- LED verlichting met wandcontactdozen;
- Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor het bedrijfspand;

Huurprijs: € 1.500,- per maand excl. BTW, excl. water en elektra

Servicekosten:
Er zal een voorschot worden berekend voor het gebruik van gas, water en elektra. D.m.v. het opnemen van de tussenmeters zal jaarlijks een verrekening plaatsvinden van het daadwerkelijk gebruik.

Oplevering:
medio oktober 2023.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurtermijn:
De huurtermijn is in overleg.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Voorbehoud:
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Toestemming gemeente Westland:
Iedere onderneming dient vooraf schriftelijk toestemming te krijgen van de gemeente Westland, afdeling Bedrijvenloket, alvorens zich te mogen vestigen binnen het Westland.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.