De Serpeling 15-17 8219PZ Lelystad

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Oostervaart-Oost, gelegen nabij de afslag Lelystad Noord en Flevokust Haven komt een zeldzame kans beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsruimte beschikt over zware vloeren, een hoge milieucategorie en zware elektra aansluiting. Kortom de plek om uw productie onder te brengen in combinatie met opslag of logistiek.

Lelystad is bekend van Bataviastad, Airport en zijn kustlijn langs het Ijsselmeer. In de afgelopen jaren zijn bekende bedrijven als Inditex, Bestseller, Donkervoort, Giant er gehuisvest. Jysk en Bol.com gaan binnenkort ook bouwen.

Op dit terrein zijn o.a. ook gevestigd Lambri, Holland Composites B.V en de BAM Materieeldienst.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Oostervaart in Lelystad ligt aan de noordkant langs de A6 en dus zeer goed te bereiken met de auto (afslag Lelystad Noord). Ook is er een busverbinding naar NS Station Lelystad (met verbinding richting Almere en Zwolle).

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur komt ter beschikking circa 3.726 m² kantoor-/bedrijfsruimte bestaande uit:
- 2.438 m² bedrijfsruimte
- 591 m² mezzanine vloer
- 697 m² kantoorruimte
Er is een mogelijkheid om de tussenvloer uit te breiden. De kantoren zijn reeds bouwkundig voorbereid voor een 3e bouwlaag. De ruimtes zijn gekoppeld aan elkaar. In de bedrijfsruimte staat nog een extra natte groep en kleedkamer (ter overname).

PARKEREN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein (circa 30 parkeerplaatsen).

BESTEMMING
Bedrijfsruimte met kantoorruimte tot en met milieucategorie 4.2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
- Vrije hoogte van de bedrijfsruimte circa 11 meter;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte van circa 3500 kg/m²;
- Vloerbelasting mezzanine van circa 3.500 kg/m²;
- Vlakheidsklasse 2;
- 2 overheaddeuren;
- Toiletgroep(en);
- Trafohuis aanwezig met circa 650 KVa beschikbaar vermogen;
- Verwarming
- Basis elektra met krachtstroom aansluitingen en verlichting reeds aanwezig;
- Gevelreclame mogelijk met zicht op de A6;
- kantoorruimtes zijn ingedeeld en afgewerkt;
- hekwerk met inrijpoorten om buitenterrein.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

ENERGIELABEL
A+ en A++.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5-10 jaar + optie.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor ú

Lees verder op de site van de makelaar voor meer informatie.