Amphoraweg 7 a 2332ED Leiden

Moderne kantoorruimte vanaf 8m² te huur op een zeer centrale locatie aan de Amphoraweg te Leiden.

Deze moderne kantoorruimte bestaat uit totaal 6 kantoorunits met bijbehorende keuken en toiletruimte op de 1e verdieping,. Het geheel biedt een uitstekende mogelijkheid om kantoorruimte te huren van circa 8m² tot maximaal 75m². Er zijn in totaal 6 kantoorruimtes beschikbaar variërend van circa 8 tot circa 17m².

Er is kantoorruimte te huur vanaf € 250,-- per maand inclusief servicekosten.

Het geheel is gebouwd in 1998 en geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie. Alle ruimtes zijn voorzien van verwarming en de verwarming geschiedt middels E-verwarming en er is tevens airconditioning voor koeling en/of verwarming.

De aanwezige zonnepanelen zorgen ervoor dat u stroomverbruik vrijwel neutraal is. De genoemde huurprijs is dan ook bij normaal gebruik inclusief energie!

Huurprijzen:
- Kantoor 1- € 290,--
- Kantoor 2- € 305,--
- Kantoor 3- € 260,--
- Kantoor 4- € 215,--
- Kantoor 5- € 340,--
- Kantoor 6- € 490,--
De bovengenoemde huurprijs is exclusief € 35,-- servicekosten (koffie, energie, internet en afval)

Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 80,-- per maand.

Ligging en bereikbaarheid:
Mede door de ligging, direct aan de doorgaande weg door Leiden N206, en nabij de rijkswegen A44 en de A4, is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Diverse busverbindingen en het station “De Vink" liggen op loopafstand.

Parkeervoorzieningen:
Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein, zowel voor het pand als aan de achterzijde van het pand.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in huidige staat opgeleverd en beschikt over de volgende voorzieningen:
- Alarminstallatie;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Vloerbedekking en PVC vloer aanwezig;
- Scheidingswanden;
- Keuken aanwezig;
- Moderne toiletruimte;
- Zonnepanelen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, kantineruimte, toiletruimte, opslag en bedrijfsruimte.

Eerste verdieping
Overloop, diverse kantoorruimtes en een pantry met moderne toiletruimte.

Bijzonderheden
- Ideale mogelijkheid om op een centrale locatie te starten met een kleine kantoorruimte.
- Energiezuinige bedrijfsruimte.
- Huur parkeerplaatsen € 80,-- per parkeerplaats p/mnd.
- 3 Maanden borgstelling.
- Airconditioning en E-verwarming aanwezig.
- Huurprijs is exclusief Gemeentelijke gebruikersbelasting en btw.
- Zeer centrale ligging nabij uitvalswegen.
- Oplevering in overleg.