Stephensonstraat 17 27 3846AK Harderwijk

Te koop / te huur: Stephensonstraat 17-27 Harderwijk

BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE/WERKPLAATS met eigen parkeerplaatsen en 28 m² OMHEINDE BUITENRUIMTE!

Goed bereikbare locatie gelegen op bedrijventerrein Lorentz vlak bij de N302 en op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 152 m²:
- begane grond circa 76 m² bedrijfs-/opslagruimte;
- verdieping circa 76 m² bedrijfs-/opslagruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit is voorzien van:
- meterkast met aansluitingen voor elektra (krachtstroom) en water;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- toilet.

VRAAGPRIJS
€ 230.000,- vrij van overdrachtsbelasting en exclusief BTW.

HUURPRIJS
€ 12.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz I en II 2013, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013. De bestemming is ‘Bedrijf’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur: huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Bij verkoop: 10% van de koopsom te storten op een derdenrekening van de notaris.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

KOSTEN OVERDRACHTSBELASTING EN OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Kosten voor de overdracht, zoals o.a. notariskosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Als koper word u van rechtswege lid van de vereniging Stephensonstraat 17 te Harderwijk.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.