Neerstraat 67 - 69 6041KB Roermond

ROERMOND, NEERSTRAAT 67 -69

Op een mooie locatie in de binnenstad van Roermond ligt dit beleggingsobject bestaande uit een ruime winkelruimte (203 m2) op de begane grond en een woonruimte (229 m2) verdeeld over twee verdiepingen. Dit object wordt aangeboden in verhuurde staat.

Ondernemen in de sfeervolle binnenstad van Roermond, met een rijke cultuurhistorie, de vele monumenten en de unieke ligging aan het water. Roermond kenmerkt zich door de ontwikkeling als dé winkelstad van Nederland en Euregio en dé beste ontmoetingsplaats door de sterke combinatie van winkels, horeca en cultuur. Roermond is een bruisende stad door de vele evenementen het hele jaar door en de aanwezigheid van het Retail Park Roermond en het Designer Outlet.

Op een B1-locatie in hartje Roermond is dit unieke object gelegen, met een front van ca. 8,9 meter en een winkeloppervlakte van 203 m² op de begane grond met veel etalageruimte. De winkel is gelegen in het centrum van Roermond, met veel traffic van passanten, op maar 500 meter afstand van het NS- station en 200 meter van de Markt. In de directe omgeving bevinden zich vestigingen van o.a. De Roersingelpassage, Bagels en Beans, Jill &Co en diverse lokale winkeliers.

Souterrain:
Ruime gewelfde kelder welke middels de entree hal alsmede een van de bedrijfsruimtes bereikbaar is.

Begane grond:
Middels de overdekte entree is de winkelruimte en het woongedeelte bereikbaar. Nagenoeg de gehele begane grond is ingedeeld als winkelruimte. De ruimtes staan op een speelse manier met elkaar in verbinding, zijn voorzien van verschillende inbouwkasten en de winkel beschikt over een ruime etalage. Vanuit de winkelruimte is de stadstuin bereikbaar welk beschikt over een ruime terrasoverkapping en een achterom. Aan de achterzijde zijn nog eens twee opslagruimtes, een pantry en een aparte toiletruimte bereikbaar. Het object beschikt over een verkoopoppervlakte van 203 m2.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping van dit object is ingericht als woonruimte. Vanuit de overloop zijn vijf (slaap)kamers, de keuken en de badkamer bereikbaar. De keuken beschikt over een hoekopstelling met inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Hier treft u tevens de witgoedaansluitingen aan. De overige kamers hebben een prima maatvoering en kunnen in gebruik worden genomen als woonkamer en slaapkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping van dit object bereikbaar. Hier treft u nog één slaapkamer en een riante bergruimte. Tevens is vanuit de berging het gezellige dakterras bereikbaar.

Omgeving:
Het centrum van Roermond is optimaal bereikbaar, zowel met het eigen als het openbaar vervoer. Het NS- station is op slechts 500 meter afstand gelegen.
De directe omgeving bestaat uit hoofdzakelijk commerciële ruimten met bovengelegen woningen. De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca- aanbod, inclusief het Designer Outlet (slechts 5 minuten lopen vanuit het centrum), vele monumentale panden en kerken en een typische binnenstedelijke woonomgeving.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Roermond, sectie D, nummer 5013, 2.15 are groot.

Parkeren:
Het centrum van Roermond beschikt over uitstekende openbare parkeervoorzieningen.
Op loopafstand bevindt zich een Q-park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.

Bestemming: Detailhandel en woonruimte.
Bouwjaar: Circa 1925.
Huuropbrengst: € 17.000,- per jaar.

Vraagprijs: € 265.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg.