Randweg 20 4116GH Buren

Nieuw gebouwde hoogwaardige bedrijfsunit binnen bedrijfsverzamelcomplex BurenVlijt. De bedrijfsunit is gelegen op de kop van het gebouw en heeft veel daglichtinval vanwege de raampartijen in de voor- en zijgevel en twee lichtkoepels in het dak.

De kantoorruimte op de verdieping wordt voorzien van een luxe afwerking met een visgraat pvc vloer, systeemplafond met LED-verlichting, pantry in zwarte kleurstelling en airco installatie t.b.v. koelen en verwarmen.

HUURPRIJS:
€ 1.225,= per maand excl. BTW en servicekosten

INDELING:
Begane grond: via de entree middels de loopdeur komt u in de bedrijfsruimte. U treft hier de meterkast, toilet en de trapopgang naar de verdieping. De bedrijfsruimte is tevens toegankelijk middels de elektrisch bedienbare overheaddeur.
De ruimte wordt verlicht met LED lampen en op diverse plaatsen bevinden zich wandcontactdozen.
Oppervlakte begane grond: 60 m² VVO.

De verdieping met visgraat PVC vloer, systeemplafond met LED-verlichting en pantry is bedoeld om te worden gebruikt als kantoorruimte of showroom. De luxe pantry is voorzien van een koelkast en boiler.
Oppervlakte verdieping: 56 m² VVO.

PARKEREN:
Voor het pand zijn drie toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar op het verharde buitenterrein.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het casco van het gebouw en het buitenterrein worden onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. Huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement. Hierin staan onder andere regels voor toegestane reclame uitingen, buitenverlichtingen en andere zaken welke aan de buitenzijde zichtbaar zijn. De kosten van de VvE voor wat betreft groot onderhoud aan het gebouw verzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud komen voor rekening van verhuurder. De kosten voor zaken als glasbewassing en onderhoud buitenterrein worden middels servicekosten doorberekend aan de huurder. De hoogte van deze servicekosten moeten nog definitief worden vastgesteld. Deze kosten kunnen op termijn nog wijzigen wanneer de VvE extra onderhoudszaken op zich gaat nemen.

OVERIGE:
* Het bedrijvencomplex bestaat uit hoogwaardige duurzame bedrijfsunits met metselwerk gevels, die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven.
* Oplevering in overleg.
* Vrije hoogte begane grond 3,30 meter en verdieping 2,60 meter tot aan het systeemplafond.
* De begane grondvloer is uitgevoerd als een monoliet gestorte en gevlinderde betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m².
* In de vloer van de begane grond liggen vloerverwarmingsslangen. Vanwege de vloerverwarming mag er in de begane grond vloer niet worden geboord.
* Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m².
* De elektrisch bedienbare en geïsoleerde overheaddeur is 3,00m breed x 3,00m hoog.
* Elektra-aansluiting 3 x 25 Ampère op basis van 230 volt. Hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden.
* De unit is voorzien van rookmelder en noodverlichtingsarmatuur en aan de buitengevel een waterbestendige buitenarmatuur met schemerschakelaar.
* De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie of waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

LOCATIE:
Het pand is gesitueerd op het bedrijventerrein in Buren. In de historische stadskern zijn diverse voorzieningen op het gebied van winkels en horeca aanwezig.
De gemeente Buren is een uitgestrekte plattelandsgemeente en is gelegen tussen Tiel, Culemborg en Geldermalsen. Door de centrale ligging in het midden van Nederland is de gemeente goed bereikbaar vanuit alle windstreken. De dichtstbijzijnde snelweg is de A15 welke via het knooppunt Deil uitstekend aansluit op alle Rijkswegen. Openbaar vervoer via NS station Tiel met aansluitende busverbindingen.

BESTEMMING:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Kernen Buren, heeft als bestemming Bedrijventerrein en mag gebruikt worden voor bedrijvigheid zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten die als bijlage is opgenomen bij het bestemmingsplan voor bedrijven t/m milieu categorie 3.2. Nadere informatie over het toegestane gebruik kunt u vinden op de website ruimtelijkeplannen.nl, of bij de gemeente Buren.

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.