Buitenhavenweg 43 8221RA Lelystad

HET GEBOUW
Het project bestaat uit twee hoogwaardige nieuwbouw warehouses met kantoren en wordt gerealiseerd in twee fases, namelijk: fase 1 (units A1 & A2) waarvan de bouw al is gestart, en fase 2 (unitsB1&B2) waarvan de bouw in Q3 van dit jaar zal starten.
De oplevering van fase 1 zal in Q1 van 2024 plaatsvinden, waarna de oplevering van fase 2 een aantal maanden later zal volgen. De totale oppervlakte van het project bestaat uit circa 78.600 m² BVO, waarvan 70.446 m² BVO warehouse verdeeld over 4 units.
De warehouseruimte voldoet aan alle moderne en hoogwaardige gebruikseisen, waaronder ruim voldoende loadingdocks, een vrije hoogte van 12,2 meter en een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m². Eventuele speciale wensen vanuit de gebruiker ten aanzien van het gebouw zijn bespreekbaar.

DE LOCATIE
Het project is gelegen in de Flevokust haven, recht tegenover de barge terminal CTU Flevokust en op een steenworp afstand van de elektriciteitscentrale; de Maximacentrale. De Flevokust haven is een multimodale binnenhaven met een hoogwaardig industriegebied waar bedrijven als Bestseller en Bol.com zich zullen gaan vestigen en waar buurman Jysk is al gestart met haar operatie direct naast deze locatie.

De Flevokust haven wordt geëxploiteerd door CTU, een bekende terminaloperator. De terminal heeft een capaciteit tot circa 100.000 TEU afhandeling per jaar en kan nog uitgebreid worden. Met de vergroting van de Kornwerderzandsluis wordt deze haven tevens beter toegankelijk voor zeeschepen.
Ten zuiden van de Flevohaven ligt het centrum van Lelystad, een zelfbewuste stad met een krachtige duurzame stedelijke economie welke verder zal groeien met de opening van het nieuwe vliegveld Lelystad Airport. Met Amsterdam op ongeveer 55 kilometer afstand en Zwolle op ongeveer 50 kilometer afstand, is Lelystad een centraal gelegen en goed bereikbare stad in Nederland.

SPECIFICATIES
Totale warehouseruimte van 70.446 m² , op te delen in vier aangrenzende units vanaf 15.844 m².

Unit A1: Totaal 18.138 m²
- Warehouseruimte: 16.247 m²
- Kantoorruimte: 486 m²
- Mezzanine: 1.405 m²

Unit A2: Totaal 21.374 m²
- Warehouseruimte: 19.177 m²
- Kantoorruimte: 486 m²
- Mezzanine: 1.711 m²

Unit B1: Totaal 17.735 m²
- Warehouseruimte: 15.844 m²
- Kantoorruimte: 486 m²
- Mezzanine: 1.405 m²

Unit B2: Totaal 21.374 m²
- Warehouseruimte: 19.177 m²
- Kantoorruimte: 486 m²
- Mezzanine: 1.711 m²

SPECIFICATIES WAREHOUSE
- Maximale vloerbelasting warehouseruimte: 5.000 kg/m² m.;
- Vrije hoogte: 12,2 m.;
- Loadingdocks Units A2/B2: 22 per unit;
- Loadingdocks Units A1/B1: 18 per unit;
- Overheaddeuren: 1 per unit;
- Sprinkler: ESFR (K25);
- Zonnepanelen op het dak; met mogelijkheid van voor stroom ad ~ € 0.09kWh/u
- BREEAM Excellent;
- Optimale daglicht doorlating voor prettig werkklimaat warehouse werknemers.

BUITENTERREIN:
- Perceelgrootte: 117.642 m²
- Volledig omheind;
- Gescheiden in en uitritten voor personenauto’s en vrachtvervoer;
- Stroomvoorziening: 2 MVA per hal.

PARKEREN
Bij dit object zijn 295 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Eventuele speciale wensen vanuit de gebruiker ten aanzien van het gebouw zijn bespreekbaar.

HUURPRIJS
Warehouse: Op aanvraag
Kantoor: Op aanvraag
Mezzanine: Op aanvraag
Parkeerplaats: Op aanvraag

CONTRACT TYPE
ROZ-model 2015.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

HUUR PERIODE
Nader te bepalen.

BESCHIKBAARHEID
Fase 1 Q1 2024
Fase 2: ca. Q3 2024

INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit controle van de potentiële huurder.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.

BESTEMMING
Categorie 3.1 - 5.3

OPMERKINGEN
Bovengenoemde metrages zijn B.V.O.