Einsteinweg 11 K en L 3225LT Hellevoetsluis

Voor verhuur is de unit beschikbaar aan de Einsteinweg 11 K en 11 L. De unit maakt deel uit van een bedrijvencomplex bestaande uit 18 zelfstandige bedrijfspanden met eigen voorzieningen. De ruimtes zijn gelegen recht tegenover de Gamma vestiging op het bedrijventerrein “Kickersbloem I". De units hebben allen een hoog opleveringsniveau. Het afsluitbare terrein beschikt over eigen parkeerplaatsen rond het gebouw. De getoonde foto's zijn ter illustratie.

Locatie:
Centraal gelegen op bedrijventerrein “Kickersbloem I" met directe aansluiting naar de Kanaalweg en de N57, met goede verbindingen richting Rotterdam, het Botlek – Europoortgebied met de 2e Maasvlakte en richting Goeree – Overflakkee en Zeeland. De Randstad is op ca. 20 autominuten bereikbaar.

Specificatie:
- bedrijfsruimte ca. 90 m²;
- kantoorruimte ca. 210 m²

Voorzieningen specificaties:
- gecombineerde unit met twee entrees;
- 1 entree voorzien van representatieve gangpartij;
- cv installatie 2 stuks;
- heater in de bedrijfsruimte;
- 2 toiletten op begane grond;
- 2 keukenblokken, 1 op de begane grond en 1 op de eerste verdieping;
- kantoren voorzien van bruin kleurig laminaat;
- bruin kleurige lamellen vitrage achter raampartijen;
- ramen met roosters en voorzien van draaikiep zowel op begane grond als eerste verdieping;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting verdiepingsvloer 325 kg/m²;
- hoogte ca. 3.60 m¹;
- Eigen entree v.v. deurbel;
- eigen meterkast v.v. 2 groepen;
- buitenlamp v.v. schemersensor;
- aluminium kozijnen v.v. draai-/kiepramen met ventilatierooster;
- verwarming middels cv-ketel t.b.v. radiatoren;
- brandslanghaspel;
- lichtpunt en 1 wandcontactdoos in de meterkast;
- plafonds v.v. voldoende verlichtingspunten;.
- geheel betegeld toilet v.v. sanitair;
- pantry v.v. tegelwerk en boven-/onderkastjes;
- mechanische ventilatie;
- vuren houten (open) trap naar verdiepingsvloer;
- wanden van de verdiepingen v.v. gespoten stucwerk;
- het terrein is afsluitbaar en er is camerabeveiliging.

Bouwaard algemeen:
- onderheide betonfundering met betonvloer;
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren;
- gevels (metselwerk) rood baksteen;
- geschilderde hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- kozijnen uitgevoerd in grijs/antraciet kleurstelling, met isolerende beglazing;
- geïsoleerd dak met bitumineuze dakbedekking.

Huurprijs:
vanaf € 2.200,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten:
€ 150,- per maand exclusief btw voor de voor de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandslaghaspel;
- periodiek onderhoud CV-ketel;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- administratiekosten.

Oplevering:
In overleg op korte termijn.

Huurtermijn:
Minimaal 1 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Borgstelling ter grootte van 3 volledige huurtermijnen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Huurder dient (indien nodig) bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW . Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de verschillende units aan de Einsteinweg 11 te Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144