De Duivenakker 1 a 5735JA Aarle-Rixtel

TE KOOP

Royaal en multifunctioneel bedrijfspand gelegen nabij de kruising van Helmondseweg en De Duivenakker in Aarle-Rixtel. Het ruime perceel meet 1.485 m² en ligt aan de rand van industrieterrein 'De Duivenakker". 
Aan de achterzijde is eveneens een ontsluiting naar de openbare weg, ideaal voor laden en lossen. De inrit hiertoe is voorzien van afsluitbaar hekwerk.

Het pand is thans ingericht als showroom, kantoor, stallings- en bergingsruimte, verdeelt over de begane grond en een etage. Natuurlijk is er overal verlichting, zijn er diverse toiletten en pantry's, is er een elektrische overheaddeur aan de achterzijde etc.

Een klein deel van ca. 85 m² op de 1e etage is verhuurd tot en met 30-9-2024. Meer informatie omtrent de huidige huuropbrengst is via ons kantoor verkrijgbaar.

MAATVOERING:
                    
- Begane grond totaal 1064 m² bvo
- 1e etage 628 m² bvo
- Totaal 1692 m² bvo  (1595 m² vvo)

Uitsplitsing BG
- bedrijfsruimte 728 m² vvo
- kantoorruimte 152 m² vvo
- overig (toiletten, facilitair etc) 138 m² vvo

Uitsplitsing 1e etage
- kantoorruimte 110 m² vvo
- bedrijfsruimte 429 m² vvo
- overig (toiletten, facilitair etc) 38 m²

Bovenstaande maatvoeringen vloeien voort uit het meetrapport van de firma Zibber, d.d. 3 juli 2023.

BESTEMMING volgens Ruimelijkplannen.nl:

Kom Aarle-Rixtel met enkelbestemming "Bedrijf"

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.1.1 Algemeen
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven, die niet vergunning- of meldingsplichtig zijn op grond van de Wet milieubeheer alsmede groothandelsbedrijven;
b. het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven en groothandelsbedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1);
c. ter plaatse van de aanduiding 'hovenier', de uitoefening van een hoveniersbedrijf;
d. het wonen in een bedrijfswoning;
e. bedrijfsgebouwen;
f.  bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning;
g. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
h. verkeers- en parkeervoorzieningen;
i.  groenvoorzieningen;
j.  waterbergings- en infiltratievoorzieningen, waterpartijen en watergangen;
k. doeleinden van openbaar nut.

4.1.2 Beroepsmatige activiteiten
De bedrijfswoning en de daarbij behorende bijgebouwen mogen worden gebruikt voor het uitoefenen van beroepsmatige activiteiten, met dien verstande dat:
a. de woonfunctie bij de bedrijfswoning primair blijft;
b. maximaal 40 m² van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning en de bijgebouwen samen voor de uitoefening van beroepsmatige activiteiten mag worden benut;
c. het gebruik geen ernstige c.q. onevenredige hinder oplevert voor het woonmilieu en geen afbreuk doet aan het woonkarakter van de buurt;
d. detailhandel slechts is toegestaan voor zover deze beperkt blijft tot een beperkte verkoop en in direct verband staat met de uitoefening van beroepsmatige activiteiten.

4.1.3 Nutsvoorziening
Ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' zijn de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden uitsluitend bestemd voor:
a. doeleinden van openbaar nut;
b. bedrijfsgebouwen;
c. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
d. verkeers- en parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen.

4.1.4 Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg
Ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' zijn de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden uitsluitend bestemd voor:
a. verkooppunt van motorbrandstoffen, inclusief de verkoop van lpg, en;
b. de daaraan inherente detailhandel;
c. bedrijfsgebouwen;
d. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
e. paden en wegen en parkeervoorzieningen;
f.  groenvoorzieningen;
g. doeleinden van openbaar nut.

4.1.5 Perifere detailhandel
Het uitoefenen van perifere detailhandel is toegestaan, met dien verstande dat:
a. de perifere detailhandel past binnen het lokale voorzieningenpatroon;
b. er geen sprake mag zijn van een bovenregionale detailhandelsfunctie;
c. is aangetoond dat er binnen de kern Aarle-Rixtel geen geschikte alternatieve locatie voorhanden is;
d. op eigen terrein wordt voorzien in voldoende ruimte voor de benodigde parkeervoorzieningen en laden en lossen.

4.1.6 Gasdrukmeet- en regelstation
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasdrukmeet- en regelstation' zijn de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden uitsluitend bestemd voor:
a. de aanleg en instandhouding van een gasdrukmeet- en regelstation;
b. ondergrondse en bovengrondse leidingen en toebehoren;
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals wegen, paden, parkeervoorzieningen, lichtvoorzieningen, erf- en
terreinafscheidingen en groen.

PARKEERGELEGENHEID
Meer dan voldoende op eigenterrein aan de voorzijde.

LEVERINGSVOORWAARDEN
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

ZEKERHEIDSSTELLING:
De waarborgsom is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

VOORBEHOUD:
Een voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van eigenaar.

Disclaimers:

Deze informatie betreft geen koopaanbieding maar geeft u inzage in de uitgangspunten bij verkoop. Een bieding van kandidaat kopers wordt vooraf te allen tijde ter goedkeuring voorgelegd aan verkoper. Een overeenkomst komt in deze pas tot stand nadat koper en verkoper een overeenkomst hiertoe hebben ondertekend. Het vaststellen van de uitgangspunten mondeling, schriftelijk of per e-mail is derhalve dan ook nog geen overeenkomst.

De getoonde informatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.