Panovenweg 1 5708HR Helmond

OP EEN SUPER LOCATIE IS DIT HOOGWAARDIG EN VOLLEDIG GERENOVEERDE KANTOOR GELEGEN IN EEN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW VOOR VERHUUR BESCHIKBAAR!

Deze locatie is gelegen aan de Panovenweg 1 te Helmond. Het BCT is dé locatie waar werken, ontmoeten en netwerken samenkomen. In BCT wordt een volledige kantooroplossing aangeboden waarbij alle voorzieningen voor u beschikbaar worden gesteld.

Oppervlakten beschikbare kantoorruimten:
1e etage:
Kantoorunit 151: circa 26m² (netto) en circa 39m² (bruto).
Kantoorunit 152: circa 25m² (netto) en circa 38m² (bruto).
Kantoorunit 153: circa 28m² (netto) en circa 41m² (bruto).
Kantoorunit 154: circa 50m² (netto) en circa 74m² (bruto).
Kantoorunit 155: circa 36m² (netto) en circa 54m² (bruto).
Kantoorunit 156: circa 27m² (netto) en circa 41m² (bruto).
Kantoorunit 157: circa 15m² (netto) en circa 23m² (bruto).
Kantoorunit 160: circa 270m² (netto) en circa 405m² (bruto).
Kantoorunit 166: circa 14m² (netto) en circa 21m² (bruto).
2e etage:
Kantoorunit 209: circa 19m² (netto) en circa 29m² (bruto).
Kantoorunit 211: circa 19m² (netto) en circa 29m² (bruto).
Kantoorunit 212: circa 19m² (netto) en circa 29m² (bruto).
Kantoorunit 213: circa 19m² (netto) en circa 29m² (bruto).

Faciliteiten:
- Gebruik hoogwaardig afgewerkte en van alle gemakken voorziene vergaderruimten;
- Gezamenlijk gebruik pantry’s;
- Volledige inrichting leverbaar;
- Schoonmaak van uw ruimte (meerprijs);
- Extra diensten in overleg.

Voorzieningen kantoorruimte:
- Klimaatsysteem dat zorgt voor ventilatie, verwarming en koeling;
- Screens aan zonzijde.

Kenmerken van de BCT kantooroplossing:
- Flexibele contracten met een opzegtermijn van één maand;
- Geen waarborgsom en/of bankgarantie;
- Groeien zonder verhuizen, kleinere ruimte huren zonder kosten;
- Duohuur mogelijk;
- Snelle internetverbinding (glasvezel);
- Kantoorruimten onder andere voorzien van vloerbedekking en intercominstallatie;
- Koffie en thee is inbegrepen;
- Uitstekend bereikbaar per auto en ov;
- Eigen parkeerterrein voor vaste huurders en bezoekersparkeerplaatsen;
- Luxe spreekkamers met TV-schermen;

Ligging:
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Panovenweg. Deze straat betreft één van de toegangswegen naar bedrijvenpark De Automotive campus. Het bedrijvenpark Groot Schooten is ruim en representatief van opzet met veel groen en is bestemd voor bedrijvigheid in schone productiesfeer, kantoorachtige bedrijfsfuncties en ten dele kantoorfuncties. Op dit bedrijvenpark is o.a. gevestigd Automotive Campus , Driessen-Payroll HRM, GS Staalwerken Groep (hoofdkantoor), ABAB Accountants en E-Quest.

Bereikbaarheid:
Het perceel is gunstig gelegen ten westen van Helmond en prima met eigen en openbaar vervoer bereikbaar. Provinciale weg N270 (Helmond – Eindhoven) ligt op zeer korte afstand. Daarnaast is Helmond goed bereikbaar via A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) en A2 (Amsterdam – Maastricht).

Huurprijzen:
Huurprijzen zijn all-in. De kantoorruimten worden met vloerbedekking, glasvezel internet, G/W/L/, rioolheffing en OZB-belasting, koffie en thee, gebruik vergaderruimten, gebruik panty, schoonmaak algemene ruimten en 24/7 toegang voor huurders geleverd.
Naast onderstaande huurprijs wordt een afzonderlijk (extra) voorschot op energie gerekend, prijs op aanvraag.
Kantoorunit 151: € 375,00 excl. BTW per maand.
Kantoorunit 152: € 360,00 excl. BTW per maand.
Kantoorunit 153: € 395,00 excl. BTW per maand.
Kantoorunit 154: € 710,00 excl. BTW per maand.
Kantoorunit 155: € 515,00 excl. BTW per maand.
Kantoorunit 156: € 390,00 excl. BTW per maand.
Kantoorunit 157: € 225,00 excl. BTW per maand.
Kantoorunit 160: prijs op aanvraag.
Kantoorunit 166: € 220,00 excl. BTW per maand.
Kantoorunit 209/211/212/213: € 285,00 excl. BTW per maand.

Servicekosten:
Op aanvraag.
De kantoorruimten worden met vloerbedekking, glasvezel internet, G/W/L/, rioolheffing en OZB-belasting, koffie en thee, gebruik vergaderruimten, gebruik panty, schoonmaak algemene ruimten en 24/7 toegang voor huurders geleverd.
Naast de servicekosten en huurprijs wordt in elk geval in 2023 een afzonderlijk (extra) voorschot op energie gerekend, prijs op aanvraag.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Er wordt geen borg of bankgarantie gevraagd.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.