Ampèrestraat 7 8 3846AW Harderwijk

TE HUUR
Ampèrestraat 7 unit 8 te Harderwijk.

OBJECT
REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE welke onderdeel uitmaakt van nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw op een goede locatie op industrieterrein Lorentz. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit verschillende type units. Er is veel aandacht besteed aan de uitstraling van het complex.

LIGGING
Gelegen aan de Ampèrestraat, centraal op het grootschalig bedrijventerrein Lorentz I, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder HE Tubing, Total Packaging, KwikFit, Van Delft Biscuits en Carrosseriefabriek Harderwijk.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Lorentz I maakt onderdeel uit van het grootschalig industrieterrein Lorentz I, II en III net buiten de stad Harderwijk. De ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) maken het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Ampèrestraat 7 unit 8 valt onder het bestemmingsplan ''Lorentz I en II 2013'' en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". De voor ''Bedrijf'' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 107 m², bestaande uit:
- ca. 53,5 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 53,5 m² bedrijfsruimte gelegen op de verdieping.

VRIJE HOOGTE
Ca. 3,7 meter op de begane grond en ca. 3,5 meter op de verdieping.

VLOERBELASTING
- de begane grond is belastbaar tot maximaal 1000 kg/ m²;
- de constructieve betonnen verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van maximaal 300 kg/ m².

VOORZIENINGEN
- meterkast met 3 fasen (3x25) aansluiting voor elektra (krachtstroom) en water;
- vaste trap naar de eerste verdieping;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,5 m x 3,5 m) met afstandsbediening;
- separate toegangsdeur naast de overheaddeur.

PARKEREN
Twee (02) eigen parkeerplaatsen direct voor de unit.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 11.500,- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.