Noorderpoort 39 5916PJ Venlo
Kantoor te huur aangeboden op Noorderpoort 39 in Venlo
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Duisburg-Eindhoven) gesitueerd en eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is op zeer korte afstand van het gebouw gesitueerd. Het Trefcenter met talrijke winkels en supermarkten is op korte afstand gelegen.
Indeling object (in m² vvo)
Totaal circa 1.468 m² verdeeld over:
Kelder ± 273 m²
Begane grond ± 429 m²
1e verdieping ± 383 m²
2e verdieping ± 383 m²
Deelverhuur is bespreekbaar.
Parkeren
Voor het gehuurde zijn 46 parkeerplaatsen beschikbaar en voor alle huurders van het kantoorgebouw zijn
4 laadpalen aanwezig.
Indien gewenst kan het aantal parkeerplaatsen tegen een vergoeding worden uitgebreid.
Opleveringsniveau
In de huidige ‘turn key’ staat.
- Representatieve entree met receptiebalie op de begane grond;
- Liftinstallatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie inclusief topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Toiletgroep en pantry per verdieping.
Energielabel
C.
Na verstrekken van het C label zijn er diverse aanpassingen gedaan door verhuurder, die gaan leiden tot een verbetering naar A / B. Verhuurder zal in de loop van 2023 een nieuwe certificering laten uitvoeren.
Huurcondities
Huurprijs
€ 175.000,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten inclusief parkeerplaatsen.
Servicekosten
Op aanvraag.
Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Huurprijs | € 14.583 per maand |
Oppervlakte | 1.468 m² |
Bouwjaar | 1993 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Inbouwarmaturen, lift, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, en kamerindeling |
Bedrijventerrein | Kantorenpark Noorderpoort |
Buurt | Noorderpoort |
Wijk | Het Ven |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Noorderpoort (6), Rosarium (4), Winkelcentrum (4), Binnenstad-Noord (2), Blerick-Centrum (1), Coevorden-Centrum (1), Dr. Poelsplein e.o. (1), Floriade Park (1), Fresh Park (1)
De 4 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Bedrijventerrein Noorderpoort (6), Venlo Trade Port (2), Brightlands Campus Greenport Venlo (1), Kantorenpark Noorderpoort (1)
Over Venlo
Venlo heeft een oppervlakte van 62,10 km2 met ruim 101.988 inwoners.
Waar in Venlo staat ruimte te huur of te koop?
Vleesstraat (10) , Heierkerkweg (8) , Noorderpoort (7) , Groethofstraat (6) , Hendrikkenhofstraat (6) , De Sondert (5) , Nijmeegseweg (5) , Venrayseweg (4) , Alberdingk Thijmstraat (3) , Klaasstraat (3) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Venlo? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Venlo. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.468 m² te huur en ligt op Noorderpoort 39 in Venlo.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.