Molenstraat 49 2201KX Noordwijk

Uniek beleggingsobject met fraaie hoekligging, gelegen in het historische dorpscentrum van Noordwijk-Binnen. Deze unieke beleggingspropositie bestaat uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond, 7 kamers met gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen alsmede 4 zelfstandige wooneenheden. Doordat het pand reeds kadastraal gesplitst is in 6 appartementsrechten behoort uitponden hier goed tot de mogelijkheden.

Wij maken heel graag een afspraak om u de ruimte van deze uitzonderlijke belegging te laten ervaren.

Locatie
Noordwijk bezit een schat aan historie. Maar liefst 100 rijksmonumenten tonen acht eeuwen Noordwijkse geschiedenis. Een enorme variatie van de robuuste kerktoren uit de dertiende eeuw tot de bollenschuren uit het begin van de twintigste eeuw (bron: loopafstand bevindt zich een ruim aanbod aan winkel-, restaurant- en horeca voorzieningen. Op ca. 5 minuten fietsen is het strand van Noordwijk aan Zee al te bereiken.

Via de Van Mortelstraat is op korte afstand de Provincialeweg N206 te bereiken, welke in directe verbinding staat met de autosnelweg A44. Omliggende plaatsen in de Duin- en Bollenstreek zijn uitstekend bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Noordwijk
Sectie : F
Nummer : 6563
Indices : A1 t/m A6

Bestemming
Gemengd (zie bijlage).

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

Huursituatie

Begane grond, winkelruimte
Verhuurd per 1 augustus 2018 voor een termijn van 5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren. De huurovereenkomst is niet opgezegd en derhalve expireert deze op zijn vroegst 31 juli 2028.

1e verdieping, kamer 1
Onzelfstandige woonruimte. Verhuurd per 1 oktober 2019. Inmiddels loopt deze huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

1e verdieping, kamer 2
Onzelfstandige woonruimte. Verhuurd per 1 september 2021. Inmiddels loopt deze huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

1e verdieping, kamer 3
Onzelfstandige woonruimte. Verhuurd per 1 februari 2019. Inmiddels loopt deze huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

1e verdieping, kamer 4
Onzelfstandige woonruimte. Verhuurd per 1 februari 2023. Verhuurd voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden.

1e verdieping, kamer 5
Onzelfstandige woonruimte. Verhuurd per 1 juli 2023. Verhuurd voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden.

1e verdieping, kamer 6
Onzelfstandige woonruimte. Verhuurd per 1 oktober 2022. Verhuurd voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden.

1e verdieping, kamer 7
Onzelfstandige woonruimte. Verhuurd per 1 juli 2023. Verhuurd voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden.

1e verdieping, appartement 1
Zelfstandige woonruimte. Verhuurd per 1 september 2018. Inmiddels loopt deze huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

1e verdieping, appartement 2
Zelfstandige woonruimte. Verhuurd per 1 november 2018. Inmiddels loopt deze huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

2e verdieping, appartement 3
Zelfstandige woonruimte. Verhuurd per 1 maart 2022. Inmiddels loopt deze huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

2e verdieping, appartement 4
Zelfstandige woonruimte. Verhuurd per 1 december 2021. Inmiddels loopt deze huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Alle huurovereenkomsten zijn op te vragen bij Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V.

Totale huurinkomsten
Begane grond, winkelruimte
De actuele huur van de winkelruimte bedraagt € 43.995,- per jaar.

1e verdieping, kamer 1
De actuele huur van deze kamer bedraagt € 527,- per maand.

1e verdieping, kamer 2
De actuele huur van deze kamer bedraagt € 450,- per maand.

1e verdieping, kamer 3
De actuele huur van deze kamer bedraagt € 384,83 per maand.

1e verdieping, kamer 4
De actuele huur van deze kamer bedraagt € 453,67 per maand.

1e verdieping, kamer 5
De actuele huur van deze kamer bedraagt € 365,00 per maand.

1e verdieping, kamer 6
De actuele huur van deze kamer bedraagt € 304,17 per maand.

1e verdieping, kamer 7
De actuele huur van deze kamer bedraagt € 305,00 per maand.

1e verdieping, appartement 1
De actuele huur van dit woonappartement bedraagt € 757,58 per maand.

1e verdieping, appartement 2
De actuele huur van dit woonappartement bedraagt € 839,75 per maand.

2e verdieping, appartement 3
De actuele huur van dit woonappartement bedraagt 632,83 per maand.

2e verdieping, appartement 4
De actuele huur van dit woonappartement bedraagt € 822,67 per maand.

De totale huuropbrengst is derhalve € 114.105,- per jaar.

Leveringen en diensten
Voornoemde huurprijzen zijn exclusief verbruik gas, water, elektra en televisie / internet. Huurders betalen een voorschotbedrag voor o.a. het gebruik/verbruik van gas, water en elektriciteit.

Waarborgsom
Huurders van de woonruimten hebben gezamenlijk € 23.930,- aan waarborgsommen betaald aan verhuurder.

Koopsom
€ 1.495.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 1 week na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Molenstraat 49 Winkelruimte Energielabel C
Scheveningsestraat 1 Kamergewijs verhuurde woonruimte Energielabel C
Scheveningsestraat 1A Woonappartement 1 Energielabel B
Scheveningsestraat 1B Woonappartement 1 Energielabel B
Scheveningsestraat 1C Woonappartement 1 Energielabel B
Scheveningsestraat 1D Woonappartement 1 Energielabel B

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.