de Deel 12 8302EJ Emmeloord

Te huur: De Deel 12 te Emmeloord
Horeca of winkelruimte met potentie op toplocatie in Emmeloord.

Bent u op zoek naar een uitstekende locatie voor uw winkel of horecaonderneming? Dan is deze ruimte op De Deel 12 in Emmeloord absoluut het overwegen waard. Gelegen op een A1-locatie aan het levendige horecaplein, biedt dit pand een fantastische mogelijkheid om uw bedrijf te vestigen in een bruisend gebied met een hoge passantenstroom. Met een oppervlakte van ca. 200 m², frontbreedte van ca. 8.25 meter en een kelderruimte van ca. 75 m² voor extra opslag of magazijnfaciliteiten, biedt dit pand de ruimte die u nodig heeft voor uw onderneming.

Kenmerken van het pand
• Ligging: Gelegen aan het horecaplein in Emmeloord, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het trekt zowel lokale bewoners als toeristen aan, waardoor uw onderneming kan profiteren van een constant stroom van potentiële klanten.
• Oppervlakte: Met een totale oppervlakte van ca. 200 m² biedt deze winkelruimte voldoende ruimte voor uw bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een kelderruimte van ca. 75 m² die gebruikt kan worden voor opslag, magazijnfaciliteiten of andere benodigdheden.
• Toegankelijkheid: Aan de achterzijde van het pand is er een ontsluiting, ideaal voor het laden en lossen van goederen. Dit vergemakkelijkt uw logistieke processen en zorgt voor een efficiënte bedrijfsvoering.
• Bestemming: Naast de geschiktheid als winkelruimte, biedt dit pand ook mogelijkheden voor horeca. Dankzij de ruime bestemming die op dit pand rust, kunt u uw onderneming laten groeien in de richting die het beste bij uw plannen past.

Huurprijs en voorwaarden

Indeling
Entree met schuifdeuren en een aparte achter entree eveneens met schuifdeuren. Inbraak werend afsluitbaar met rolluiken.
Kant en klare winkelruimte met volledig ingerichte vloer, wand en plafond afwerking, waaronder nette pvc vloer met vloerverwarming, op maat gemaakte meubels/balie, spreektafels en kasten(wanden). Plafond met systeemplafond, verlichting en 2x airco unit aanwezig. Mindervalide toilet en tevens een urinoir. Afsluitbare keuken/kantineruimte met keukenblok en kast met cv opstelplaats en WTW unit. De keuken is v.v. vaatwasser, koelkast, afzuiger, gaskookplaat.
Verder een kelderruimte van ca. 75 m² waarbij de kelder is ingedeeld in verschillende delen. Hier is een stahoogte van 2 meter. Ideaal voor opslag van voorraad bijvoorbeeld.

Huurprijs
De huurprijs voor deze unieke winkelruimte bedraagt € 40.000 per jaar (BTW in overleg).

Interesse? Neem contact op met Sloterwijk & Heinen makelaars
Heeft deze winkelruimte uw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Ons team staat klaar om u te voorzien van alle benodigde informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om uw bedrijf te vestigen op een prominente locatie in Emmeloord en te profiteren van een bloeiende omgeving.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Betalingen
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
3 maanden huur.

Huurcontract
Conform ROZ- model

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.