Vonderweg 5 b 5741TE Beek en Donk

OP ZICHTLOCATIE AAN DE DOORGAANDE WEG VAN INDUSTRIETERREIN “BEMMER" LIGT DEZE REPRESENTATIEVE EN KEURIG AFGEWERKTE BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE EN RUIME KEUKEN/KANTINE OP DE 1e ETAGE. 

BOUWJAAR                                     : Ca. 2008 
TOTALE BRUTO VLOEROPPERVLAKTE: Ca. 168 M²
VLOEROPPERVLAKTE HAL                : Ca. 79 M²
VLOEROPPERVLAKTE KANTOOR       : Ca.  42 M² 
AANVAARDING                               : PER DIRECT

Het bedrijventerrein is gelegen aan de Oostzijde van Beek en Donk op 10 autominuten afstand van de snelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen). Bedrijventerrein Bemmer is een duurzaam, aantrekkelijk en functioneel bedrijventerrein. De bedrijfsruimte heeft op de begane grond een was/stortbak met warm en koud water, een nieuwe toiletruimte en een meterkast met o.a. een krachtstroomaansluiting. Op de etage gelegen kantoorruimte en de keuken hebben beiden zicht op de ondergelegen hal. Naast deze ruimte is en nog een zeer grote multifunctionele ruimte met 2 archiefruimten. Hoewel hier geen daglichttoetreding is deze ruimte prima te gebruiken ten behoeve van opslag, vergaderruimte of anderszins. 
NB: de ruimte langs de zijgevel van het pand behoort niet tot het gehuurde.

Bestemming conform Ruimtelijkeplannen.nl:
Enkelbestemming Bedrijventerrein

5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven, die niet vergunning- of meldingsplichtig zijn op grond van de Wet milieubeheer alsmede groothandelsbedrijven;
b. het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven en groothandelsbedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1);
c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', het wonen in een bedrijfswoning;
d. bedrijfsgebouwen;
e. bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning;
f. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
g. verkeers- en parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. waterbergings- en infiltratievoorzieningen, waterpartijen en watergangen;
j. doeleinden van openbaar nut.

5.1.2 Beroepsmatige activiteiten
De bedrijfswoning en de daarbij behorende bijgebouwen mogen worden gebruikt voor het uitoefenen van beroepsmatige activiteiten, met dien verstande dat:

a. de woonfunctie bij de bedrijfswoning primair blijft;
b. maximaal 40 m² van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning en de bijgebouwen samen voor de uitoefening van beroepsmatige activiteiten mag worden benut;
c. het gebruik geen ernstige c.q. onevenredige hinder oplevert voor het woonmilieu en geen afbreuk doet aan het woonkarakter van de buurt;
d. detailhandel slechts is toegestaan voor zover deze beperkt blijft tot een beperkte verkoop en in direct verband staat met de uitoefening van beroepsmatige activiteiten.

5.1.3 Nutsvoorziening
Ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' zijn de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden uitsluitend bestemd voor:

a. doeleinden van openbaar nut;
b. bedrijfsgebouwen;
c. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
d. verkeers- en parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen.

Uitgangspunten bij verhuur:

- Huurprijs: €. 850,- per maand excl. btw
- Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar, huurcontract met als uitgangspunt ROZ model;
- Opzegtermijn: 12 maanden;
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage (3 x maandhuur incl. btw)
- Aanvaarding: kan per direct
- Servicekosten: geen, eigen Nuts voorzieningen (elektra en water);
- Indexering: jaarlijks conform ROZ model
- Betaling: per maand vooruit
- Opleverniveau voor verhuur: kaal/casco
- Opleverniveau feitelijk: inclusief meterkast, elektra, verlichting, toilet, pantry en laminaatvloer.
- Reclamevoering: in overleg met verhuurder en conform regelgeving gemeente 

Deze informatie betreft geen huuraanbieding maar geeft u inzage in de uitgangspunten bij verhuur. Huurders worden vooraf te allen tijde ter goedkeuring voorgelegd aan verhuurder. Een overeenkomst komt in deze pas tot stand nadat alle partijen  een overeenkomst hiertoe hebben ondertekend.

De getoonde informatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden.