Ambachtsstraat 1 B 5405AM Uden

Te huur bedrijfspand van bouwjaar 2019, met kantoorruimte van 56 m², entresol van 62m² en hal met een oppervlakte ca. 240 m². Het pand is gunstig gelegen op industrieterrein loopkant/ Liessent te Uden.

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs : € 1.925,- per maand (excl. BTW)
Vloeroppervlak : ca. 296 m² VVO per unit.
Bouwjaar : 2019

Algemene kenmerken

Ambacht 1B
• Kadastraal: Uden C 4669
• Bedrijfsruimte/hal: ca. 240 m²
• Kantoorruimte: ca. 56 m²
• Entresol: ca. 62 m²

Indeling
Entree met toegang tot hal, trapopgang 1e etage en toilet.
Hal/bedrijfsruimte, voorzien van overheaddeur en optioneel toegang tot entresol.
1e etage, kantoorruimte en of opslagruimte.

Bouwkundige kenmerken
• Volledig geïsoleerd
• Betonnen vloeren

Algemene technische installaties en voorzieningen
• Elektra, water en gas
• Verwarming d.m.v. cv-ketel
• Zonnepanelen aanwezig

Aan de voorzijde en naast het object is een parkeerterrein op eigen terrein gelegen.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Industriepark Loopkant-Liessent vastgesteld op d.d. 16-05-2013 en hierin de bestemming “bedrijventerrein".
Functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 4.1. Het bestemmingsplan is beschikbaar op de website van gemeente Uden wanneer u zoekt op Loopkant Liessent.

Locatie
Het object ligt op bedrijventerrein “Loopkant - Liessent" te Uden. De belendingen bestaan uit diversiteit aan bedrijfs- en kantoorruimtes. Grote ondernemingen op het gebied van logistiek, distributie en bouw aanwezig i.c.m. kleinschalige bedrijfsobjecten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is voldoende tot goed. Ontsluiting via snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N264 (Uden - Boxmeer).

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: Vanaf € 23.100,- per jaar (excl. BTW en Nutskosten)
• Nutskosten: Voor rekening van huurders (middels meters).
• Huurtermijn: In overleg
• Opzegtermijn: 6 maanden
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van
drie maanden huur en BTW.
• Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende
zaken (ROZ).
• Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs
- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met
betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Aanvaarding: In overleg.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.