Ambyerstraat Zuid 29 6226AV Maastricht

Studenten verhuurpand met bedrijfsruimte te koop in Amby (Maastricht). Pand is volledig verhuurd behalve de bedrijfsruimte. Pand bestaat uit 13 verhuurde kamers op de begane grond, 1e en 2e verdieping verdeeld over nummers 29 en 29 A. De bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 240m2) is momenteel bij de eigenaar in gebruik en kan verhuurd worden.

Locatie:
De woning is gelegen in het stadsdeel Amby. Goede busverbindingen met de binnenstad en omliggende dorpen en wijken. Fiets afstand ca 10 minuten naar het centrum en stadsdeel Wijck. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle voorzieningen. Pand ligt aan een doodlopende weg voor auto verkeer. Rustige ligging.

Indeling:

Begane grond: Nummer 29
Rolpoort met ingang naar de bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte in diverse delen ingericht. Rolpoort naar achter terrein met uitgang via de van Assenstraat. Binnentuin met diverse bergingen. Fietsenberging.
Entree met meterkast en trap naar 1e verdieping.

Begane grond: nummer 29 A
Kelder: provisiekelder. Entree met meterkast, 3 gemeenschappelijke ruimtes (woonkamer). Kleine serre. gezamenlijke badkamer en keuken met berging en wasmachine aansluiting.

1e verdieping: nummer 29
5 studenten kamers, overloop, gang, gezamenlijke keuken en badkamer met toilet.

1e verdieping: nummer 29 A
3 studentenkamers, overloop.

2e verdieping: nummer 29
5 studentenkamers, overloop, gezamenlijke keuken en badkamer en separaat toilet, cv ruimte

2e verdieping: nummer 29 A
Niet te bereiken via nummer 29 A maar via nummer 29.

Huur:
Alle kamers zijn verhuurd. Informatie over de huurovereenkomsten zijn bij de makelaar te verkrijgen.
Kale huursom 13 studentenkamers: € 54.000,- per jaar
Kale huursom bedrijfsruimte : € 10.800,- per jaar (momenteel niet verhuurd)

Bijzonderheden en cijfers:
- Bouwjaar 1920
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 225m2
- Bedrijfsruimte ca. 250 m2 VVO
- Perceeloppervlakte: 622 m2
- 13 onzelfstandige wooneenheden met gemeenschappelijke voorzieningen
- CV combiketels met boiler
- Houten verdiepingsvloeren.
- Grotendeels stalen kozijnen met thermische beglazing
- 2 cv ketels Combi en een boiler

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd in verhuurde staat en ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Due Diligence
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Omgevingsvergunning kamer verhuur:
Aanwezig sinds 14 mei 2008

Bestemming:
Bestemmingsplan Heer-Scharn enkelbestemming Wonen.