Gasthuisstraat 18 8331JP Steenwijk

Uniek gelegen winkelpand met verhuurde bovenwoning in het authentieke en monumentale hart van Doesburg!

Op een toplocatie in het historische centrum van Doesburg, aan de fraaie Gasthuisstraat, bieden wij dit karakteristieke winkelpand met op de begane grond mogelijkheid wonen of winkel en op de verdieping een verhuurde bovenwoning te koop aan. Dit pand biedt een uitstekende investeringskans voor ondernemers en beleggers maar ook om zelf te gaan wonen!

De begane grond nu nog in gebruik als kapperszaak biedt nu volop mogelijkheden voor een nieuwe bestemming. Met een oppervlakte van 109 m² en een brede etalage aan de straatzijde is het pand ideaal voor een winkel, boetiek, galerie of andere commerciële invulling. De ligging in het sfeervolle centrum zorgt voor een goede zichtbaarheid en een continue stroom aan passanten.

Boven de winkel bevindt zich een ruime bovenwoning van 143 m², die verhuurd is voor onbepaalde tijd. Dit biedt direct een stabiele huuropbrengst voor de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een eigen entree en biedt een prettige woonruimte in het bruisende centrum van Doesburg.

Indeling:
Begane grond winkelruimte: ruime winkelruimte met fraaie openslaande deuren en sfeervolle etalage. Keukenblok. Toilet voorzien van fonteintje. Zitkamer met grote schouw en kantoorruimte.

Appartement:
Begane grond: entree, berging en trapopgang.
Eerste verdieping: hal met vaste kast, woonkamer en suite met fraaie, authentieke schouw, gaskachel en erker, dichte keuken voorzien van gaskooktoestel, afzuigkap, combioven, vaatwasser, gaskachel, twee slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: woonkamer en bergruimte.

Bestemming:
De winkelruimte valt onder de bestemming ‘centrum’ en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals detailhandel, dienstverlening, wonen of een ambachtelijk bedrijf. Dit maakt het een flexibele en aantrekkelijke locatie voor ondernemers.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek winkelpand met mogelijkheden;
- Winkelruimte van 109 m² met brede etalage;
- Ruime bovenwoning van 143 m² (verhuurd voor onbepaalde tijd);
- Gelegen in het historische centrum van Doesburg;
- Geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

Doesburg:
Doesburg heeft een uniek en aangenaam historisch centrum, dat gekenmerkt wordt door unieke middeleeuwse gebouwen. Het centrum beschikt over een zeer verscheiden aanbod van winkels, gezellige terrasjes en restaurants van goede kwaliteit. De stad trekt niet alleen lokale bewoners, maar ook toeristen die genieten van de rijke historie en het culturele aanbod. De Gasthuisstraat ligt midden in het charmante centrum van de stad.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.