Heerenweg 242 6414AT Heerlen

RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET ACHTERGELEGEN BEDRIJFSRUIMTE (208M2) AAN VENTWEG GELEGEN EN ACHTERZIJDE GRENZEND AAN BRUNSSUMMERHEIDE

Deze woning ligt op de grens tussen de wijken Heksenberg en Heerlen-Noord en is goed bereikbaar (zowel via de Buitenring N300 als de Binnenring). Daarnaast is deze woning gelegen aan de Brunssummerheide wat een waar wandel- en fietsparadijs is voor de liefhebber.
Deze ruime halfvrijstaande woning is voorzien van 2 badkamers, 2 keukens en 2 woonkamers en is in het verleden door 2 gezinnen bewoond. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de Velux dakramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is deze woning voorzien van 30 zonnepanelen.

Indeling:

Souterrain: voorraadkelder (3.26*1.70m)

Begane grond: entree/hal met trap naar verdieping en naar souterrain en toegang tot de eetkamer/keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwcombinatie met apparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast) die gesitueerd is in de eetkamer. Woonkamer en eetkamer (6.25/4.11*7.32m) beschikken over veel lichtinval. Achter de eetkamer is een slaapkamer (3.90*3.55m) en deze geeft toegang tot de achter de slaapkamer gelegen werkkamer/bergruimte (3.90*3.04m) waar ook de Remeha HR combi CV ketel is gesitueerd en die weer toegang geeft tot badkamer (ca 3.50*1.65m) en achtergelegen wasruimte (2.09*2.20m). Vanuit de wasruimte en vanuit de tuin zijn de bedrijfsruimtes en de garage (11.74*2.91m) bereikbaar.
De bedrijfsruimtes bestaan in principe uit 6 units van diverse afmetingen (zie ook plattegrond) en in totaal 208m2 waarvan 2 units zijn verhuurd. Deze zijn via het zijpad bereikbaar en hoeven dus niet langs de woning om bereikt te kunnen worden.

Verdieping: overloop, woonkamer/slaapkamer (6.25*3.95m), gesloten keuken (3.61*2.93m) met eenvoudige inbouwinstallatie en apparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven). De geeft toegang tot het ruime dakterras (8.71/8.12*4.54m). Op deze verdieping bevindt zich ook de 2e badkamer met douche, toilet en vaste wastafel).

zolderverdieping: overloop, 2 slaapkamers (4.35*2.59 en 3.52/2.62*6.25m) waarvan 1 met een grote dakkapel en de ander met 2 Velux dakramen.

Deze woning met bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor een ZZP'er die op zoek is naar opslag/werkruimte aan huis. Daarnaast kan natuurlijk een deel van de bedrijfsruimte verhuurd worden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.