Lange Mare 90 2312GT Leiden

TE HUUR
Lange Mare 90 te Leiden (2312 GT)

ALGEMEEN
Winkelruimte van ca. 115 m² gelegen op goede locatie in het historische stadscentrum van Leiden.
De drukke winkelstraat ‘de Haarlemmerstraat’ bevindt zich in de directe omgeving van het pand.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Spar, De Zwarte Wolf Sport, Saton Optiek, McDonald’s, HEMA, Hunkemöller, G-Star RAW, Restaurant Scarlatti en Van Haren Schoenen gevestigd.
Het onroerend goed is jarenlang in gebruik geweest als slagerij en beschikt over een frontbreedte van ca. 5,5 meter. Verhuurder zal voor eigen rekening een nieuwe winkelpui plaatsen, waardoor het bovengelegen appartement van de winkelruimte zal worden ontsloten.
Bouwjaar omstreeks 1750.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 115 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 5,5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Diverse parkeergarages bevinden zich op loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt na oplevering onder andere over:
- nieuwe winkelpui
- pantry
- toilet

HUURPRIJS
€ 24.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 3951 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.