Akerstraat 32 A 6411HB Heerlen

TE HUUR | AKERSTRAAT 32A | HEERLEN
WONEN EN WERKEN IN CENTRUM HEERLEN

Midden in het centrum van Heerlen gelegen, dit volledig gerenoveerde object bestaande uit een bedrijfsmatige begane grond en ruime bovenwoning.

De begane grond is ideaal voor kantoor en/of dienstverlenende exploitatiemogelijkheden. Het betreft een casco+ ruimte bestaande uit pui, toilet, voorbereiding pantry en gietvloer. Tevens is er toegang naar een patio.

De bovenwoning betreft turnkey-opleverniveau. Volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. Zo is er een moderne keuken met inbouwapparaten, badkamer met regendouche, inbouwarmaturen, visgraatvloer en verwarming.

Op de eerste etage is een ruime woonkamer met een makkelijk toegankelijke patio gelegen. Daarnaast de overloop naar de keuken.

Op de tweede etage zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. Alle voorzien van tegels of laminaatvloer.

Grijp deze kans om te wonen en te ondernemen in hartje Heerlen.

BASISKENMERKEN
Adres: Akerstraat 32A, 6411 HB Heerlen
Bouwjaar 1936 (oorspronkelijk bouwjaar)
in 2023 volledig gerenoveerd
Gebruik: Kantoor, dienstverlening, wonen
Oppervlakte: Kantoor ca. 51 m²
Bovenwoning ca. 92 m²
Huurprijs: Kantoor € 750,- per maand excl. BTW
Bovenwoning € 1.000,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE
Het object is gelegen in het centrum van Heerlen op een markante, herkenbare locatie. Snelwegen A76 en A79 zijn op steenworp afstand gelegen. Zowel de op- en afrit van de autosnelweg richting Maastricht / Luik (A79) als de op- en afrit richting Heerlen / Eindhoven / Venlo zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Het NS station Heerlen CS is op loopafstand bereikbaar. Verder stoppen er recht voor de deur meerdere buslijnen.

Parkeren
Tegenover het object ligt een grote parkeergarage, beheerd door Q-park, alwaar parkeerabonnementen af te nemen zijn. Aan de overzijde ligt wooncomplex Mariabad waar tevens parkeerplaatsen te huur zijn.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 51 m²
Eerste verdieping – bovenwoning - ca. 48 m²
Tweede verdieping – bovenwoning - ca. 44 m²
Totaal ca. 143 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Heerlen Zuid´ bestemd als ´Enkelbestemming Gemengd´.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor: € 750,- per maand.
Huurprijs woning: € 1.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.