Havenstraat 22 15 8304AH Emmeloord

Ligging
Op bedrijventerrein Nagelerweg in Emmeloord staat deze unieke bedrijfsunit te koop.
Het bedrijventerrein is gunstig gelegen ten opzicht van de A6 en op korte afstand tot het centrum van Emmeloord.
Gesteld kan worden dat er in de omgeving veel zakelijke- en commerciële activiteiten ontplooid worden.

Object en indeling
De unit die bestaat uit begane grond en een betonnen verdiepingsvloer en heeft een totaal oppervlak van ca 255m2. Het maakt deel uit van een 26-tal units onder een dak. Het unieke aan deze unit is dat het twee overhead deuren kent, waarbij de deur in de zijgevel dermate hoog is dat het ook de etage ruimschoots, op hoogte van buitenaf, bijvoorbeeld met een vork heftruck toegankelijk maakt.
Unit 15 in het plan staat met de voorzijde gericht op de Havenstraat en kan gekenmerkt worden als gelegen op een zichtlocatie.
Reeds bij de bouw was er al een ruim pakket aan standaard opties en zijn in dit geval aantal extra opties meegenomen. Zo heeft de begane grond een geïsoleerde, mooi afgewerkte vloer met een oppervlakte van ca. 127,5m2 en is het belastbaar tot 1.000kg/m2. Als extra optie is gekozen voor een verdiepingsvloer die uitgevoerd is in beton. Ook de verdieping kent een oppervlak van ca. 127,5m2, waardoor het totale vloeroppervlak op ca. 255m2 uitkomt.
In het gehele pand is een ruime mate van lichtinval.
De buitenwanden zijn van het type sandwichpanelen en de binnenmuren van beton.

De standaard opties bij de bouw waren:
- geïsoleerde gevels;
- geïsoleerd dak;
- elektra aansluiting van 3 x 25 Ampère; krachtstroom
- wateraansluiting;
- basis meterkast

Extra opties die bij de bouw reeds zijn meegenomen:
- 1e overheaddeur. Omreden dat de verdiepingsvloer achter de overhead deur is gesitueerd is er, als extra optie, een verlaagd verenpakket toegepast waardoor de overheaddeur onder de verdiepingsvloer door geopend wordt.
Afmeting overheaddeur 1: (400 x ca. 300, dagmaat);
- 2e overheaddeur (in de zijgevel), deze gaat rechtstandig omhoog en geeft op de begane grond een doorgangshoogte van ca. 3.25m. Bij geopende deur is er tevens toegang tot de verdiepingsvloer. De hoogte van de opening boven de verdiepingsvloer is ca. 2.15m. De plafondhoogte op de verdieping bedraagt 2.45m;
- de opgang naar de verdiepingsvloer wordt gevormd door een vaste trap,
- verdiepingsvloer is volledig van beton en is mooi afgewerkt,
- op de verdieping zijn extra raamkozijnen geplaatst, met daarin meerdere ramen die u kunt openslaan.
- krachtstroom aansluiting met wandcontactdoos,
- wandcontactdozen (240V)
- de vloer op de begane grond is geheel voorbereid op vloerverwarming en op de verdieping is een deel van de vloer daar reeds op voorbereid.
- naast de overheaddeur (voorzijde) is een separate loopdeur geplaatst en boven de overheaddeur is een extra raamkozijn geplaatst met een afmeting van ca. 4 x 1.40 m.

Terrein
Het terrein is keurig bestraat en horen er standaard vier parkeerplaatsen bij de unit.
Een Vereniging van Eigenaren is opgericht en actief.
Aanvaarding
Het pand kan op korte termijn geleverd worden.

Adres en kadastrale gegevens
Havenstraat 22 15, te 8304 AH Emmeloord,
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 13433

Vraagprijs
€ 210.000,-- Kosten koper, levering in overdrachtsbelasting
Bij koopovereenkomst van het object word een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grote van 10% van de overeengekomen koopsom.

Oplevering en voorbehoud
Onder voorbehoud van en in overleg met de eigenaar wordt gegund en de datum van oplevering besproken.