Prins Bernhardstraat 53 - 53A 2202LG Noordwijk

Bent u op zoek naar een karaktervol woon-/winkelpand in de oude kern van Noordwijk aan Zee? Laat u dan verrassen door de Prins Bernhardstraat 53 en 53A in Noordwijk!

De charme van de kleinschalige winkelstraat, gecombineerd met de rust van een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het strand, de duinen en de bruisende boulevard, maken deze locatie uniek. Uw buren? Van een verfijnde patisserie en chocolaterie tot een dierenkliniek en van een schoonheidssalon tot een gespecialiseerde elektronica- en witgoedwinkel. Uw onderneming of winkel zal hier zeker profiteren van de aanloop van diverse passanten die ook de andere winkels en dienstverleners bezoeken.

Vanuit Noordwijk zijn de wegen A4, A44 en N206 gemakkelijk bereikbaar richting grote steden zoals Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Bovendien is luchthaven Schiphol makkelijk en snel te bereiken. Ook biedt Noordwijk diverse scholen, sportaccommodaties en een levendig verenigingsleven. Zowel het historische Noordwijk Binnen als het levendige Noordwijk aan Zee biedt een breed scala aan winkels en horeca.

Dit object biedt eveneens de kans om te fungeren als een potentieel beleggingsobject, waarbij zowel het gehele pand als alleen de winkel apart aan een derde kan worden verhuurd.

Indeling
Begane grond:
Bovenwoning
Entree met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast is de woning uitgerust met een traplift.

Winkelpand
Bij binnenkomst in de winkelruimte van ongeveer 40 m² VVO treft u een separate kantoorruimte aan van ca. 21,5 m² VVO, uitgerust met een pantry en toilet. Verder is er een trap die u naar de kelder van ongeveer 23 m² VVO leidt, met een vrije hoogte van 2,1 meter ten behoeve voor opslagdoeleinden.

Vanuit zowel de winkelruimte als de berging op de eerste verdieping, die te benaderen is via het buitenterras, heeft u toegang tot de garage aan de achterkant van het gebouw.

1e verdieping:
Wanneer u de trap opgaat, komt u op de eerste verdieping terecht. Hier wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer, te danken aan de uitgebreide raampartijen die voornamelijk zijn uitgerust met dubbelzijdig glas met hardhouten kozijnen. Een royale schuifdeur biedt toegang tot een zonnig terras dat op het zuidwesten ligt. De keuken is voorzien van diverse moderne apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven (defect), 4-pits kookplaat en een afzuigkap. Ook is er een afzonderlijk toilet aanwezig op deze verdieping.

2e verdieping:
Vanaf een royale overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. De master slaapkamer biedt een prachtig panorama op Noordwijk aan Zee. Daarnaast treft u hier een badkamer aan, compleet met douche, wastafel, designradiator, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de overloop vindt u tevens de vlizotrap die leidt naar de vliering waar de CV-ketel is geplaatst.

Bijzonderheden:
- Er is geen Vereniging van Eigenaars van toepassing, het geheel is in volledig eigendom;
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Bouwjaar ca. 1956, bruto vloeroppervlakte ca. 287,30 m² voor zijn geheel;
- De schuur boven de garage en garage wordt gerekend tot 'Externe bergruimte';
- Vanuit de slaapkamer geniet u van een schitterend mooi uitzicht op Noordwijk aan Zee;
- Elektra, gas en water voor woongedeelte en winkel zijn gescheiden;
- Verwarming en warmwatervoorziening woning via CV-combiketel: Nefit EcomLine HR-ketel;
- Verwarming en warmwatervoorziening winkelruimte via Radson EHR E 200 verwarmingsketel en Fasto geiser.

Overweegt u een bod uit te brengen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda.

Deze aanbieding is vrijblijvend en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.