De Klencke 10 12 1083HL Amsterdam

Het prestigieuze kantoorgebouw is gelegen aan ‘De Klencke 10-12’, nabij de Zuidas. De zeer hoge kwaliteit van de inrichting maakt dit gebouw erg aantrekkelijk. Zo beschikt het gebouw over een ruim opgezet restaurant, een fitnessruimte, een representatieve entrée, meerdere koffiecorners en verscheidende vergaderzalen.

Het gebouw heeft een open, moderne uitstraling en geeft zowel de bezoekers als het personeel een gevoel van klasse.

Het kantoorgebouw is opgedeeld in twee gebouw en omvat in totaal ca. 6.360 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

De ruimte zal turn-key opgeleverd worden en beschikt hiernaast over het energie A-label.

Locatie
Het gebouw bevindt zich op een gewilde locatie aan de oostkant van de Zuid-as, nabij het treinstation Amsterdam-Rai.

De Zuidas is dé kantorenlocatie van Amsterdam. In de directe nabijheid zijn, onder andere EY, AkzoNobel, ABN AMRO, Spaces, diverse toonaangevende advocatenkantoren en enkele hotels gevestigd. Hiernaast is het winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Auto
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar door de centrale ligging aan de ringweg A-10 (afslag S109).

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens veelzijdig en goed. Op ca. 10 minuten loopafstand bevindt zich het trein/metrostation Amsterdam-RAI. Vanuit hier zijn er verschillende verbindingen mogelijk richting Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal. Hiernaast bevindt er zich een busstation op circa. 4 minuten loopafstand van het gebouw met connecties naar bestemmingen in de omliggende gemeenten. Het NS-station Amsterdam Zuid is op 1 halte verwijderd.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.577 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond 57,70 m² v.v.o.
1ste verdieping 256,70 m² v.v.o.
2de verdieping 1.262,60 m² v.v.o.
Totaal 1.577,00 m² v.v.o.

Parkeren
De parkeernorm bedraagt 1:100. De ondergelegen parkeergarage en naast gelegen parkeerterrein is 24 uur per dag en zeven dagen per week toegankelijk. Tevens bevindt zich nabij het kantoorgebouw een Q-Park parkeergarage waar het mogelijk is om extra parkeerplaatsen te huren.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 350,- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 2.750,- per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.

*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige status, volledig turn-key opgeleverd met o.a.:

- Meeting rooms;
- Bureaus’s en ander meubilair;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Klimaatinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- Cat 6;
- 2 personenliften.

Faciliteiten
- Gym;
- Restaurant;
- Bemande receptie (receptie 0730: 1830) en beveiligd (18:30-07:30).

Huurtermijn
Flexibel minimaal 2 jaar maar niet langer dan 29 februari 2028.

Huuringangsdatum
Per 1 mei 2024.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.