Oude Graaf 11 6002NL Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE OUDE GRAAF 11:

EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 2.300 M², VOORZIEN VAN KRAANBAANINSTALLATIE (6.3 TON), ALSMEDE 324 M² KANTOORRUIMTE VERDEELD OVER 2 BOUWLAGEN EN VOORGELEGEN BUITENTERREIN!

Algemeen:
Multifunctioneel bedrijfsobject op industrieterrein De Kempen waarbij bedrijven tot milieucategorie 5.2 rechtstreeks zijn toegelaten. Het aangebodene bestaat uit 2 bouwdelen. Enerzijds een voorgelegen kantoorgebouw verdeeld over 2 bouwlagen, anderzijds een achterliggende bedrijfsruimte met volledig vrije overspanning en een goede vrije hoogte.

Het object is gelegen op Industrieterrein De Kempen aan de Kempenweg en Trancheeweg, vlakbij de Zuid-Willemsvaart. In de loop der jaren is het gebied uitgegroeid tot een bedrijventerrein met een oppervlakte van ruim 90 hectare netto. Het bedrijventerrein is bestemd voor vestiging van (grootschalige) industrie, waarbij bedrijven tot milieu categorie 5 zijn toegestaan.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd; Derckx, Lammers Beton, Cambridge Major Laboratories Europe, Swaans Beton, IRS Robotics, Moonen Packaging.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Oude Graaf, welke parallel ligt aan de Provincialeweg Kempenweg (N564). De Oude Graaf sluit via de Trancheeweg of Singelvenweg aan op de Kempenweg. De op- / afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht) liggen op slechts een aantal autominuten verwijderd. Vanaf het NS intercitystation Weert bereikt u de Oude Graaf binnen circa 8 minuten (buslijn 173 + lopend). De eerste bushalte is gelegen aan de Kazernelaan.

Indeling:

Begane grond (ca. 165 m²):
- Luxe entree met ontvangstbalie van graniet, kantoorruimte en trapopgang naar de verdieping;
- Sanitaire voorzieningen met apart dames- en herentoilet;
- Kitchenette v.v. keukenblad en wasbak met kraan;
- Kantoor met provisiekast en directe toegang tot de bedrijfsruimte;
- Twee kantoorruimtes welke tevens functioneel zijn als showroom, waarvan één ruimte in directe verbinding staat met de bedrijfsruimte.

Verdieping (ca. 159 m²):
- Luxe en lichte overloop door de grote raampartijen;
- 3 kantoorruimtes;
- Spreekkamer;
- Archiefruimte;
- Sanitaire partij;
- CV / technische ruimte.

Voorzieningen:
Kantoren:
- Vloeren zijn voorzien van granieten tegelwerk;
- Doorzak systeemplafonds voorzien van luxe TL-verlichtingsarmaturen;
- Databekabeling (cat. 5) met elektravoorzieningen;
- Mechanisch ventilatiesysteem.

Bedrijfsruimte (ca. 2.300 m²):
- Hoogte tot 9 meter onder het spant;
- Vrije overspanning 25.5 meter;
- Lichtstraat over het verlengde van de bedrijfshal en daglichttoetreding via de gevels;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Kraanbaan 6,3 ton;
- Nooduitgangen;
- 2 automatische overheaddeuren (de Goey);
- Was- / omkleedruimte v.v. douche met thermostaatkranen, toiletruimte en stalen gootsteenuitstort;
- Via een stalen trap is de kantoorruimte op de verdieping te bereiken.
- Gevlinderde vloeren.

Bestemmingsplan:
Het perceel valt onder het bestemmingsplan "bedrijventerreinen 2013" met de enkelbestemming “bedrijventerrein" met de functieaanduiding ´bedrijven die minimaal vallen onder milieu categorie 4.1 en maximaal 5.2".
Bestemmingsplaninformatie is op te vragen via
€ 130.000,-- per jaar , te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar, doch is een afwijkende huurtermijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
5 jaar, doch is een afwijkende verlengingstermijn termijn bespreekbaar.

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

AANVAARDING: 01 maart 2023, eerdere aanvaardingsdatum is in overleg mogelijk.