Admiraal De Ruijterweg 71 1057JX Amsterdam

Object
De huidige Partou (kinderdagverblijf).

Locatie
Gelegen in de Baarsjes in Amsterdam, met in de nabije omgeving vele cafés restaurants boetiekjes en parken. Ook de Foodhallen zijn op loopafstand van het pand.

Oppervlakte
Begane grond: circa 77 m² BVO winkelruimte.
Kelder: circa 77 m² BVO winkelruimte.
Tuin: circa 70 m² BVO.

Oplevering
In overleg.

Huurprijs
€ 45.000,-- (vrijgesteld van BTW)

Opleveringsniveau
Zoals de winkelruimte door de vertrekkende huurder zal worden achtergelaten. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren

Ingangsdatum
1 september 2023

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Verhuring kan slechts tot stand komen nadat de kandidaat-huurder is goedgekeurd door verhuurder.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *