Herenwal 36 8441BA Heerenveen

Op een goed bereikbare zichtlocatie (op steenworp afstand van zowel station en winkelcentrum) staat dit volledig gemoderniseerde en verduurzaamde solitaire kantoorpand, welke beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 435 m² met 9 aangelegde parkeerplaatsen en een fietsenstalling op het bijbehorende afsluitbare (parkeer)terrein. Het pand is zeer energievriendelijk en beschikt dan ook over een energielabel A++. Het pand is volledig gebruiksklaar / toekomstbestendig en onder meer v.v. LED-verlichtingsarmaturen, een klimaatbeheerssysteem (koeling en verwarming) en 40 zonnepanelen.

VLOEROPPERVLAKTEN (TOTAAL VVO ca. 435 m² conform NEN 2580 meetrapport):
Begane grond: totaal ca. 230 m² bestaande uit hoofdentree met tochtportaal, twee grote kantoorvertrekken, bordestrap naar de eerste verdieping, toiletgroep, pantry, magazijn, berging en een achter entree.
Verdieping: totaal ca. 205 m² bestaande uit vier kantoorvertrekken, grote kantoorruimte met open kantine/lounge v.v. een volledig uitgeruste inbouwkeuken v.v. een bareiland en een tweede toiletgroep.

PARKEREN
Er zijn negen aangelegde parkeerplaatsen aanwezig en een overdekte fietsenstalling.
De mogelijkheid bestaat overigens nog om twee extra auto's te parkeren op het terrein, zodat er in totaal parkeergelegenheid is voor 11 auto's.

BESTEMMING
'Bestemmingsplan Stationsgebied-Herenwal e.o. / Gemengd - 2.'
Bestemd voor 'dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen'.
Daarnaast zijn bedrijven toegestaan die zijn genoemd in 'bijlage 2' onder de categorieën 1 en 2.
Voor uitgebreide informatie hieromtrent kunt u terecht op ruimtelijkplannen.nl of contact opnemen met Makelaardij Terpstra.

HUURVOORWAARDEN

Aanvangshuurprijs (inclusief parkeerplaatsen):
€ 54.000,- excl. 21% BTW per jaar.

Huurperioden:
5 jaar en vervolgens mogelijkheid tot verlenging met telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model opgesteld in 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing. Huurder kan rechtstreeks en naar eigen keuze contracten afsluiten met de betreffende leveranciers.

NADERE INLICHTINGEN
Makelaardij Terpstra
de heer Wietse Terpstra
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Makelaardij Terpstra BV’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Makelaardij Terpstra’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.