Heierkerkweg 3 5928RM Venlo

Nieuwbouw units gelegen op bedrijventerrein 'Business Park Klaver 14'.
Deze nieuwbouw units worden naar verwachting begin januari '24 opgeleverd.

Uitstekende locatie nabij de op- en afrit van de Rijksweg A73.
De regio heeft zijn goede bereikbaarheid te danken aan uitstekende weg-, rail- en waterverbindingen.
Weg:
Er lopen een aantal grote snelwegen (A73, A74 en de A67) door het gebied die voor een vlotte doorstroming zorgen.
Rail:
Twee railterminals zorgen ervoor dat er goederen per spoor van en naar Venlo worden vervoerd. Er is een derde terminal in ontwikkeling: begin 2020 is de grootste binnenlandse railterminal van Nederland in Greenport Venlo operationeel.
Water:
De regio wordt door twee grote barge-terminals verbonden met de zeehavens van Rotterdam en Antwerpen.
Lucht:
In de nabijheid van de regio bevinden zich vele vliegvelden. In een straal van 75 kilometer rondom het gebied liggen vier luchthavens. In een straal van 180 kilometer zijn dat zelfs acht luchthavens.

De units welke vrij zijn, zie plattegrond bijgevoegd:

Unit 2: 50 m2 begane grond en 50 m2 op de verdieping: € 850,00 excl. BTW en servicekosten.
Unit 5: 50 m2 begane grond: € 650,00 excl. BTW en servicekosten.
Unit 6: 50 m2 begane grond: € 650,00 excl. BTW en servicekosten.
Unit 8: 50 m2 begane grond en 25 m2 op de verdieping € 650,00 excl. BTW en servicekosten.
Unit 11:50 m2 begane grond en 50 m2 op de verdieping: € 850,00 excl. BTW en servicekosten.
Unit 12:50 m2 begane grond en 25 m2 op de verdieping € 650,00 excl. BTW en servicekosten
Unit 15:50 m2 begane grond en 25 m2 op de verdieping € 650,00 excl. BTW en servicekosten

INDELING:
Middels een elektrische overhead deur en een separate loopdeur is er toegang tot de bedrijfsunit.
De begane grond is ca. 50m² groot en voorzien van een toiletruimte.
De grondvloer is uitgevoerd als een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.500 kg/m². De buitenwanden bestaan uit een betonnen geïsoleerde borstwering met een hoogte van 1 meter en daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur.
De kozijnen en ramen in de buitengevel zijn uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. De deuren en ramen zijn voorzien van het benodigde hang en sluitwerk wat voldoet aan weerstandsklasse 2.

Er zijn enkele units uitgevoerd met een verdiepingsvloer, zie hierboven.

Eventuele reclame- uitingen kunnen door huurder zelf worden verzorgd, hiervoor dient huurder zelf vergunning van de gemeente te verkrijgen.
Het terrein alsmede de in-/uitrit is verhard met betonnen klinkers. Tevens behoort er één parkeerplaats op het buitenterrein tot het gehuurde.

HUURPERIODE:
In overleg.

HUURBETALING:
Per maand vooruit te voldoen.

WAARBORGSOM:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks overeenkomstig de maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks ''alle huishouders'' (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

HUURCONTRACT:
Standaard model ROZ- contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende Algemene Bepalingen (laatste versie).

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Schriftelijke goedkeuring eigenaar.

BESTEMMING:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijfsactiviteiten toegestaan uit de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in Bijlage 1;

De lijst van bedrijfsactiviteiten, zie bijlage.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.